Hľadáte pokojné a komfortné bývanie s privátnou záhradkou v blízkosti prírody? KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj svetlý a útulný 4-izbový byt s úžasným výhľadom na obklopujúcu krajinu, situovaný v meste Gbely, na ulici Záhumenice.

Byt s plochou 79 m2 sa nachádza na 2. poschodí udržiavanej bytovky, ktorá disponuje vlastnou záhradou s altánkom priamo pri bytovom dome, ideálnou pre rodinné popoludnia a relax. Táto nehnuteľnosť vám poskytne nielen pokoj a súkromie, ale aj výhodu byť v tesnej blízkosti prírody a zároveň mať komfort mestského bývania.
Byt je kompletne zrekonštruovaný. V obývacej izbe je klimatizácia pre komfort počas horúcich letných dní.

VÝMERA:
Úžitková plocha bytu je 79 m2. Byt má z kuchyne lodžiu o výmere 3 m2.

POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 2. poschodí  z celkových 3 poschodí, bez výťahu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dispozičné riešenie je typu 4+1 a pozostáva z: vstupnej chodby, 3 nepriechodných izieb, 1 priechodnej obývacej izby, kuchyne, špajze, lodžie, samostatného WC a kúpeľne s rohovou vaňou. V suteréne bytového domu prislúcha k bytu murovaná veľká pivnica a za bytovým domom patrí k bytu oplotená záhrada s altánkom, posedením a kamennou pecou.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol postavený z panelov, má 4 nadzemné podlažia a suterén. Je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. 

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
203 € platba správcovi bytového domu pre 3 osoby +  40 € elektrina.

PARKOVANIE:
Bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovkou. Bezproblémové.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v bytovej zóne pri hranici s peknou prírodou. V blízkosti je plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť.

VYBAVENIE:
Byt sa predáva ako nezariadený: zostáva kuch. linka s chladničkou, vstavané skrine v izbách.

VÝHODY:
- výborná dispozícia, priestrannosť a svetlosť bytu
- zateplená bytovka pre energetickú úsporu
- bezproblémové parkovanie
- výborná lokalita: základná škola, škôlka a stredná škola do 10 minút pešo
- blízkosť prírody a detských ihrísk
- byt je vo výbornom stave na nasťahovanie

CENA:
145 000 €
V cene sú zahrnuté:
- komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby 
- profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby

KONTAKT:
Ing. Enriko Fischer | Asistentka
+421 908 837 457
fischer@karinpartners.sk
Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.