Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 - podlažný 5 izbový moderný rodinný dom v štádiu holodom v obci Lemešany.

 

O NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame vám exkluzívnu novostavbu rodinného domu s Á-čkovým tvarom strechy, ktorá spĺňa najprísnejšie nároky na modernú architektúru a energetickú efektivitu. Dom je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, maximálnu funkčnosť a bezúdržbovový vzhľad bez presahov.

 

ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY

Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom (novostavba) - odovzdanie v štádiu holodom

Lokalita: Lemešany, bývanie v tichej lokalite v novovybudovanej časti

Pozemok: 917m²

Zastavaná plocha: 120 m²

Úžitková plocha spolu: 144m² (1. NP: 70,77 m² + 2. NP: 73,27 m²)

Terasa: 24,51m²

Balkóny z izieb na 2. NP: 2x 3,76m²

 

POUŽITÉ MATERIÁLY A TECHNICKÝ ŠTANDART

Nosné múry - Kvalitné pórobetónové tvárnice Termalica (hrúbka 30 cm) pre výbornú statiku a tepelnú akumuláciu.

Tepelná izolácia/Zateplenie Fasády: Polystyrén - hrúbka 20 cm, Strecha zateplenie 30 cm sklenná vata

Fasáda: Biela silikónová ryhovaná omietka s modernou finálnou úpravou.

Strecha: Betónová krytina KM Beta Briliant v elegantnej čiernej farbe. Á-čkový tvar strechy je riešený bez presahov (podhľadov) – ukončený presne pri múre z každej strany pre čistý, minimalistický architektúrny vzhľad

Okná: Prémiové 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom (Salamander) – exteriér v čiernej farbe, interiér v bielej barve.

Zdroj vykurovania: Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie na 1. aj 2. nadzemnom podlaží.

Príprava na krb: Komínový systém Schiedel STABIL.

Príprava na vonkajšie rolety: Elektroinštalácia pripravená na budúcu montáž vonkajších roliet.

Internetové pripojenie: Optické pripojenie

 

INŽINIERSKE SIETE

Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu, pričom odkanalizovanie je riešené vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV).

 

DISPOZÍCIA 1. NP - 70,77 m² + terasa 24,51m²

1.01 Chodba: 7,47 m²

1.02 Kúpelňa s WC: 4,35 m²

1.03 Technická miestnosť: 7,10 m²

1.04 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou: 30,53 m²

1.05 Kuchyňa: 7,69 m²

1.06 Komora: 1,33 m²

1.07 Spálňa: 13 m²

Exteriér: Terasa 25,51 m²

 

DISPOZÍCIA 2. NP - 73,27 m² + balkón 3,76 m² + balkón 3,76 m²

2.01 Chodba: 7,59 m²

2.02 Schodisko: 5,78m²

2.03 WC: 1,35m²

2.04 Kúpeľňa: 9,19 m²

2.05 Spálňa : 14,35 m² + balkón 3,76 m²

2.06 Šatník: 4,43 m²

2.07 Spálňa: 13,67 m²

2.08 Spálňa: 16,91 m² + balkón 3,76 m²

 

Bývanie s krásnym výhľadom a v objatí prírody

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej nádherné okolie. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, obklopený otvorenou krajinou, zeleňou a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a vzdialené kopce. Táto lokalita ponúka pocit slobody, súkromia a harmónie s prírodou.

Predstavte si rána s výhľadom do krajiny, pokojné večery pri západe slnka a každodenné chvíle ďaleko od ruchu mesta. 

 

LEMEŠANY, OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Obec Lemešany ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania, príjemného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do krajských miest Košice a Prešov.

Výborná dopravná dostupnosť

Prešov: približne 18 km

Košice: približne 18–20 km

Diaľnica D1: pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy v smere na Košice aj Prešov

Autobusové spojenie: dostupná prímestská doprava do okolitých miest a obcí

 


V obci nájdete základné služby potrebné pre pohodlný každodenný život:

- materskú a základnú školu

- potraviny a obchody

- lekáreň

- športové možnosti a priestory na voľnočasové aktivity

 

Lemešany sú vhodnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah.

 

Tento rodinný dom v štádiu holodomu predstavuje ideálne plátno pre vytvorenie vášho vysnívaného domova – poskytuje poctivú a kvalitnú hrubú stavbu s prémiovými okno-strešnými systémami, pričom finálne dokončenie interiéru (podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka) si môžete prispôsobiť presne podľa vlastného vkusu a štandardu.

Obec Lemešany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bezkonkurenčnú polohu s rýchlym napojením na diaľnicu do Prešova aj Košíc.