V Dúbravke na Talichovej ulici ponúkame na predaj čiastočne zariadený viacúčelový polyfunkčný nebytový priestor po rekonštrukcii s výmerou 202,90 m2, situovaný v polyfunkčnom dome Zlatá lipa.

Priestor slúžil v minulosti, ako sídlo firmy, dočasne ako byt, je vhodný ako kancelársky alebo obchodný priestor, fitness centrum, kozmetický salón, ale vhodný je aj ako zázemie a sklad pre e-shop, prechodné ubytovanie.

Situovaný je na 1. podzemnom podlaží, prístupný z dvoch strán po schodoch a aj výťahom. Buď cez hlavný vchod do polyfunkčného objektu, alebo cez vstupnú schodiskovú halu zo zadnej strany budovy.

Má vlastnú vzduchotechniku a kúrenie (plynový kotol + radiátory typu KORADU). Odvetranie zabezpečujú aj plastové okná s izolačným dvojsklom, vybavené horizontálnymi vnútornými žalúziami, umiestnené takmer po celom obvode.

V priestore je vinylová podlaha, v hygienických miestnostiach keramická dlažba. Steny a strop sú vystierkované. Keramický obklad v predsienke a vo WC je do výšky 2,2 m. Stropy sú sadrokartónové so zapusteným osvetlením a zabudovanými vývodmi vzduchotechniky ovládanej centrálne pre celý nebytový priestor.

Vchodové dvere sú bezpečnostné - protipožiarne, vnútorné sú drevené, dyhované, osadené do drevenej zárubne.

Dispozičné riešenie: vstupná miestnosť vhodná aj ako recepcia, 4 samostatné miestnosti/kancelárie, sklad, archív, kuchynka, ďalej technické zázemie: chodba a kotolňa (s kotlom Protherm- tiger spolu so zásobníkom TÚV) a hygienické zázemie: 2x WC combi s predsienkou a umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom s masážnou tryskou.

Bezproblémové parkovanie je možné priamo na ceste pred polyfunkčným domom, alebo na veľkom verejnom priľahlom parkovisku.

Priestor je okamžite k dispozícii.

Nehnuteľnosť má energetický certifikát: B

V okolí je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Lidl, reštaurácie Vaša Pivárnička, Gregory Pizza and Restaurant, Pizzeria Italiana, MŠ, ZŠ, Harmony - rehabilitačné centrum, Zenové centrum, Mravec - verejné detské ihrisko, Pumptrack.

V susedstve sú radové rodinné domy a sídliskové panelové domy.

Ďalšie obchody a občianska vybavenosť sa nachádzajú na ulici M. Schneidera Trnavského (krytý zimný štadión, futbalový štadión, kúpalisko Rosnička). Nákupné centrum Bory Mall je vzdialené 5,5 km.

Zastávka MHD - električka, autobuds, 5 min. pešou chôdzou, železničná stanica Lamač (2,3 km).

Poloha zaručuje rýchle napojenie na D2.

Cena: 179.000 EUR


Kontakt: Janka Kováčová
Mobil: 0905 821 777
e-mail: kovacova@royals.sk


***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk
právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky:

vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
- kúpna zmluva
- poplatky za overenie podpisov u notára
- kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
- snímky z katastrálnej mapy
- zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
- zabezpečenie hypotekárneho servisu.

Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk