ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka exkluzívne na predaj 2,5-izbový priestranný murovaný byt v širšom centre Prešova.  Tento byt spája pokojnú atmosféru s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do vzdialeného historického centra je to zhruba 10 min pešou chôdzou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekáreň, futbalový štadión, parky, potraviny Milk Agro a iné.
 
✨ Byt je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako možnosť zriadenia prevádzky vstupnej miestnosti, ktorá je vďaka svojej dispozícii a histórii pripravená aj na podnikanie. Miestnosť je taktiež možné predeliť priečkou a vytvoriť tak ďalšiu izbu (pracovňu/detskú izbu), čím sa dispozícia zmení na 3-izbový byt.
 
3D prehliadka 🎥 ►https://bit.ly/PredajbytKomenského◄
 
📍 Popis:
- poschodie: prízemie
- správu bytového domu realizuje Spravbytkomfort
- celková plocha je 78,6 m2. K bytu prislúcha 1 pivnica /dlažba/ 8 m2
- vykurovanie vlastným kotlom
- 3-komorové okná a klimatizácia vstupnej miestnosti
- murované jadro
- kamerový systém
- nízke mesačné náklady cca 150Eur/3 osoby
- parkovanie v cene: možnosť parkovania až 3 áut
- byt je v osobnom vlastníctve
 
🏡 Dispozícia bytu 
- Priestranná vstupná klimatizovaná miestnosť s hlavným vstupom, ktorá bola v minulosti využívaná ako obchodná prevádzka. Ideálne pre home-office, ateliér, kaderníctvo alebo malú predajňu.
- Otvorený priestor kuchyne a obývacej izby (moderná linka, vstavané spotrebiče, umývačka riadu, americká chladnička, mikrovlnka).
- Drevené schodisko vedúce na poschodie, kde sa nachádza spálňa a odkladací priestor.
- Kúpeľňa s toaletou (keramický obklad, podlahové kúrenie)
- Komora (možnosť prerobiť na samostatnú toaletu)
 
✨ Výhody tohto bytu:
✅ Podnikateľský potenciál: vstupná časť schválená a overená rokmi zriadenou prevádzkou.
✅ Atraktívna lokalita v širšom centre mesta
✅ Kompletná sieť služieb v pešom dosahu
✅ Mezonetový štýl: oddelenie pracovnej/dennej časti od nočnej časti na poschodí.
✅ Multifunkčné využitie: možnosť spojiť bývanie s vlastným podnikaním pod jednou strechou.
✅ Ideálna investičná príležitosť
 
📞 Ak máte záujem o obhliadku, kontaktuje ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk, prípadne nás navštívte na Masarykovej ulici č. 4 v Prešove.
 
💡 Radi Vám pomôžeme aj pri financovaní tohto bytu. Naše služby zahŕňajú profesionálne ⚖️ právne a 💼 finančné poradenstvo. Zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti 🔑