Realitná kancelária HALO reality a Štefan Jurčišin, kontakt: 0915 326 802, nehnuteľnosť s ID: GL-71768:
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt, v okresnom meste Gelnica, v OV, blízko centra mesta, orientovaný na V/Z.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:

- pozostáva zo vstupnej chodby,
- kuchyne (2,5 x 4,15 m),
- obývacej izby (4,15 x 4,15 m) s balkónom (2,75 x 1,07 m),
- spálne (4,15 x 3,4 m)
- izby sú priestranné, navzájom prechodné, aj samostatné vchody z chodby,
- kúpeľne s vaňou a spoločné WC (2,65 x 1,7 m), s oknom,
- menšia špajza s oknom,
- k bytu prislúchajú v suteréne dve priestranné pivnice.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Ponúkaný byt je v pôvodnom, zachovalom stave:
- nachádza sa v bytovom dome na 3/3 poschodí s balkónom, bez výťahu,
- vymenené plastové okná,
- zachované pôvodné bukové parketové podlahy,
- ohrev teplej vody je samostatným elektrickým bojlerom v kúpeľni,
- vykurovanie v byte je ústredným kúrením cez centrálnu kotolňu,
- bytový dom má vlastný komín, možnosť realizovať samostatné kúrenie s plynovým kotlom,
- byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje možnosť realizácie úprav podľa vlastných predstáv.

Celková podlahová plocha bytu bez plochy pivnice a balkóna predstavuje cca 55 m2,
(priestranná murovaná pivnica a drevená látková pivnica- plocha celkom cca 5 m2). Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku predstavuje 270/10000.

Byt sa predáva zariadený, resp. podľa dohody so záujemcom, kúpou je voľný ihneď. Dohoda na cene možná.

BYTOVÝ DOM:

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, bez energetického certifikátu. Zrealizovaná je rekonštrukcia novej strechy, plánované je zatepľovanie bytového domu a nová vonkajšia fasáda.

MESAČNÉ NÁKLADY:
- SVB, studená voda, fond opráv: 131,87,- eur/mesiac
- elektrina: 30,30 eur /mesiac
- plyn: 16,- eur /mesiac

Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem doplňujúce
informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.

LOKALITA:

Táto lokalita má plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti okrem menších predajní
nachádza sa nákupné centrum FRESH, Tesco.

NÁZOR MAKLÉRA:
- nekonfliktní susedia,
- parkovanie priamo pred obytným domom,
- určite odporúčam.










.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.