FONČORDA – BALKÓN DO ZELENE A BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV

 

Banská Bystrica – Fončorda | Okružná ulica

 

Základné údaje

 

Typ bytu: 2,5-izbový

Výmera: 56,8 m² vrátane pivnice + balkón cca. 2,2 m² 

 

Bývanie podľa vašich predstáv

 

Hľadáte byt v obľúbenej lokalite Banskej Bystrice, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv?

 

ID 558

Igor Ambrózy - Expert na Reality vám ponúka na predaj 2,5-izbový byt s balkónom, výhľadom do zelene a praktickou dispozíciou na Okružnej ulici vo Fončorde.

 

Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu bez výťahu. Pod bytom je ďalší byt, nie pivničné priestory.

Je v zachovalom pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť zmodernizovať si bývanie podľa vlastného vkusu a rozpočtu.

 

🌳 HLAVNÉ VÝHODY BYTU

 

✅ Obľúbená lokalita Fončorda – Okružná ulica
✅ Balkón s výhľadom do vzrastlej zelene
✅ Praktické 1. poschodie
✅ Pod bytom sa nachádza ďalší byt
✅ Dvojstranná orientácia SSZ/JJV
✅ Drevené parkety v obývačke a spálni
✅ Samostatná menšia miestnosť navyše
✅ Plastové okná
✅ Zateplený bytový dom s obnovenou strechou a stúpačkami
✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

 

🏠 DISPOZÍCIA A VÝMERA

 

Celková výmera podľa listu vlastníctva je 56,8 m² vrátane pivnice.

K bytu patrí balkón s výmerou približne 2,2 m².

Dispozícia pozostáva z obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej spálne, kuchyne, menšej miestnosti bez okna, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, vstupnej chodby a komory.

Menšia miestnosť s orientačnou výmerou 3,38 m² môže slúžiť ako pracovňa, herný kút alebo praktický úložný priestor.

K bytu patrí pivnica s orientačnou výmerou približne 2 m².

 

☀️ ORIENTÁCIA A VÝHĽAD

 

Obývacia izba s balkónom je orientovaná na juho-juhovýchod.

Kuchyňa a spálňa sú orientované na severo-severozápad.

Výhodou je príjemný výhľad do krásnej zelene, ktorý si môžete vychutnať aj priamo z balkóna.

 

🔑 TECHNICKÝ STAV

 

Byt je v zachovalom pôvodnom stave.

Má plastové okná, staršiu funkčnú kuchynskú linku a zachované drevené parkety v dvoch izbách.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je samostatné.

Bytové jadro je kombinované – predná stena je murovaná z tehál, bočné a zadné steny sú z pôvodného ľahkého materiálu. Povrchy sú obložené keramickými obkladačkami.

Pri rekonštrukcii je vhodné počítať aj s modernizáciou bytového jadra.

 

🏢 BYTOVÝ DOM

 

Panelový bytový dom je zateplený, má obnovenú strechu a stúpacie rozvody.

Podľa energetického štítku bytového domu:

Celková potreba energie: trieda B

Primárna energia: trieda A0

Ide o energetické hodnotenie celého bytového domu.

 

📍 LOKALITA – BANSKÁ BYSTRICA, FONČORDA

 

Fončorda patrí medzi etablované obytné lokality Banskej Bystrice.

Okružná ulica ponúka kombináciu mestského bývania a zelene v bezprostrednom okolí bytového domu.

V dostupnom okolí sa nachádzajú obchody, zastávky MHD, školy, škôlky, detské ihriská a ďalšia občianska vybavenosť.

Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí domu podľa aktuálnej obsadenosti.

 

👨‍👩‍👧 PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?

 

Pre pár, ktorý si chce vytvoriť vlastný domov v dobrej lokalite.

Pre menšiu rodinu, ktorá ocení samostatnú spálňu, priestrannú obývačku a menšiu miestnosť navyše.

Pre kupujúceho plánujúceho rekonštrukciu, ktorý si chce byt zariadiť podľa vlastných predstáv.

Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu. Lokalita Fončorda môže byť zaujímavá aj pre budúcich nájomcov.

 

💰 CENA A MESAČNÉ NÁKLADY

 

Predajná cena: 159 200 €

Orientačné mesačné platby správcovi sú približne 160 €. Elektrina a plyn sa platia navyše.

 

🎥 KOMPLETNÁ PREZENTÁCIA NEHNUTEĽNOSTI

Pozrite si fotografie, videoprehliadku, 3D virtuálnu prehliadku, pôdorysy aj vizualizácie možnej rekonštrukcie.

 

👉 www.ambrozy.sk/byt-okruzna

Vizualizácie zobrazujú ilustračný možný stav po rekonštrukcii, nie aktuálny stav bytu.

 

📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU

Príďte sa osobne presvedčiť, aké možnosti tento byt ponúka. Kľúče mám pri sebe.

Igor Ambrózy
Realitný maklér AMBROZY.sk
Tel./WhatsApp: 0948 22 44 24

 

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.