Ponúkame na predaj historický dom v Starom Meste s komfortom súčasnosti. Z jednej strany Vás bude obklopovať pulzujúca ulica, no za domom vás privíta súkromný dvor so zeleňou a terasou. Flexibilný priestor, ktorý sa prispôsobí – rodinné bývanie, ateliér, showroom či kancelárie – pár krokov od Blumentálu a električiek.

Hlavné parametre


Adresa: Radlinského ulica, centrum – Staré Mesto
Typ: historický tehlový rodinný dom / obchodno-administratívny priestor
Úžitková plocha domu: 235 m²
Pozemok: 332 m² | Zastavaná plocha: 175 m² | Terén: rovinatý
Dispozícia: spolu 5 miestností (+ hygienické zázemie, sklady)
Podlažia: -1 suterén, prízemie (1. NP), podkrovie (2. NP)
Orientácia a výhľady: V/Z – do ulice aj do tichého dvora
Parkovanie: 4 veľké státia vo dvore (súkromný vjazd)
Stav: kompletná rekonštrukcia 2005 (vrátane IS)
Materiál: tehla, drevené okná a atypické dvere, sedlová strecha so strešnými oknami
Zariadenie: kuchyňa – súčasť predaja
Inžinierske siete: voda – diaľkový vodovod, elektrina 230 V, plyn; vykurovanie a TÚV: plynový kotol Vaillant


Dispozičné riešenie


Suterén (PP, ~40 m²): 1 miestnosť + sklad, 2× toaleta – ideálne ako zázemie, archív či technické priestory.
Prízemie (1. NP, ~100 m²): 3 samostatné miestnosti s priamym vstupom z ulice – skvelé pre recepciu/showroom, klientsku zónu a kancelárie alebo obývaciu časť pri rezidenčnom využití.
Podkrovie (2. NP, ~100 m²): veľkorysý open space (administratíva/ateliér/obytný priestor) + toaleta a sprcha – svetlé podkrovie so strešnými oknami.


Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť


Centrum na dosah ruky: pár minút od Blumentálského kostola, skvelá pešia dostupnosť a električky takmer “pod domom”.
Dvor ako oáza v meste: terasa a záhrada na súkromnom dvore – priestor na oddych aj eventy.
Parkovanie bez kompromisov: až 4 parkovacie miesta priamo na pozemku – rarita v centre.
Flexibilita využitia: bývanie + biznis, ateliér, kancelárie, boutique/medical, showroom – jedna adresa, viac možností.
Charakter a kvalita: tehlová stavba z roku 1922 po kompletnej rekonštrukcii 2005 (IS, rozvody), príjemné drevené detaily a prirodzené svetlo.


Dom a technické informácie


Konštrukcia: tehlová | strecha: sedlová so strešnými oknami
Okná/dvere: drevo (atypické)
IS a technológia: všetky rozvody po rekonštrukcii 2005; plynový kotol Vaillant – kúrenie aj ohrev vody
Voda: diaľkový vodovod | Elektrina: 230 V | Plyn: na pozemku




Osiris reality s.r.o.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
0948 890 324
peter@osiris.sk