BEDES Real Estate vám predstavuje viac podlažný rodinný dom nachádzajúci sa v širšom centre mesta Handlová. Celková výmera pozemku prislúchajúceho k domu predstavuje 953 m2. Úžitková plocha rodinného domu dizajnovo ladeného do štýlu Provence je 187,64 m2. Na 3-ťom nadzemnom podlaží je k dispozícií terasa o výmere 11,66 m2. Parkovanie je možné na dvore ako aj v garáži. Na pozemku je umiestnený murovaný bazén.

LOKALITA:
Rodinný dom je umiestnený v širšom centre mesta Handlová, na ulici F. Nádaždyho. Vďaka vzdialenosti od námestia (6 min. pešou chôdzou) máte na dosah plnú občiansku vybavenosť, no v bezprostrednej blízkosti nájdete škôlku a centrum voľného času pre krúžky a voľnočasové aktivity a záujmy najmä detí. Základná škola „Juh“ sa nachádza vo vzdialenosti iba 400m. Dom sa nachádza mimo hlavného ťahu a okolie je prevažne tiché a pokojné.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Celková veľkosť pozemku je 953 m2, pričom v osobnom vlastníctve je 772 m2 a 181 m2 je v bezplatnom užívaním. Dom bol postavený v roku 1969 a prešiel hĺbkovou rekonštrukciou v 2018. Konštrukčne sa jedná o tehlovú stavbu, stropy sú betónové. Strešná krytina plechová. Celková plocha rodinného domu je 187,64 m2, pričom na obývanú časť pripadá 121,54 m2, zvyšok tvoria úžitkové miestnosti prízemia. K dispozícií je exteriérová terasa na 3. NP (druhé poschodie) o výmere 11,66 m2. Objekt je napojený na mestskú kanalizáciu, verejný vodovod, elektrina je 230/400V. Vykurovanie zabezpečuje plne automatizované (SMART) tepelné čerpadlo (vzduch-voda 16kW) zn. Viessmann. K dispozícií je však aj predpríprava na tuhé palivo. Súpis vykonaných prác:


Komplet elektrické rozvody aj prípojka
Vodovodné rozvody
Rozvody kúrenia (podlahové)
Odpady
Plastové okná (3-sklo) zn. Slovaktual s hliníkovými clipmi
Vstupné dvere do RD sú hliníkové s bezpečnostným sklom
Interiérové dvere drevené
Podlahy laminátové s vysokou odolnosťou
Podlahy v izbách vyrovnané samonivelizačným poterom
Predpríprava na zabezpečovacie a exteriérové žalúzie
Sadrokartónové stropy (na 3. NP zateplený vatou)
Exteriérový bazén (piesková filtrácia, vlastné tepelné čerpadlo)
Vstavané skrine (3x)
Veľká kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
Vodovodné batérie talianskej zn. Paffoni


Všetky práce boli vykonané pod odborným dohľadom architekta. Po dokončení zateplenia obvodového plášťu sa dostanete do energetickej triedy A1.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je dispozične rozdelený do 3 nadzemných podlaží (prízemie + prvé a druhé poschodie). Poskytuje 4 izby, priestrannú kúpeľňu (sprchový kút aj nadrozmerná vaňa), 3x WC, priestrannú kuchyňu.  Kuchyňa spojená s obývacou izbou, jedáleň, 1x toaleta a zádverie sa nachádzajú na 1. poschodí. Druhé poschodie tvorí kúpeľňa s wc, 2 izby a terasa. Prízemie pozostáva z technickej miestnosti, garáže, dielne, skladu, 1x toalety.

ZÁVER:
Málo kedy sa na trhu objaví rodinný dom, ktorý ponúka tiché prostredie, napriek svojej polohe k centru a s minimom susedov. Nádherný pozemok ideálnej veľkosti. Dispozičné riešenie poskytuje aj aktuálne možnosti úprav a využitia miestností pre iný zámer (napr. z jedálne pracovňa). Cena je prispôsobená miernej amortizácií a neúplnej dokončenosti rekonštrukčných prác. Ideálne pre rodinné bývanie, prípadne viac-generačné bývanie.

 

Viac informácií a prehliadku získate na tel. č. 0910 553 554 alebo prostredníctvom e-mailu freimann@bedes.sk.

 

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.