Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj dvojgeneračný 6-izbový rodinný dom s príslušenstvom v katastrálnom území Handlová, v okrese Prievidza.

Mesto Handlová leží na strednom Slovensku, spadá do Trenčianskeho kraja, okresu Prievidza a je druhým najväčším mestom regiónu Horná Nitra.

Handlová sa nachádza v centre Hornonitrianskej kotliny, obklopené pohoriami  Vtáčnik, Žiar a Kremnické vrchy.

Ide o dvojdom so štandardným vybavením v radovej zástavbe rodinných domov. Objekt sa nachádza v blízkosti centra mesta s prístupom z miestnej komunikácie.

Rodinný dom je dvojpodlažný, podpivničený a pozostáva z nadzemného podlažia a podkrovného podlažia.

Pozemok s domom má napojenie na rozvody elektrickej energie 220/380 V, verejný vodovod, prípojku plynu a odpad je riešený do mestskej kanalizácie.

Za domom sa nachádza hospodárska budova a zastrešený altánok. Pozemok je rovinatý, slnečný, oplotený o rozlohe 526 m².



TECHNICKÝ POPIS DOMU:

Nehnuteľnosť má nízke náklady na bývanie, je slnečná a svojím dispozičným riešením poskytuje vysoký komfort bývania. V interiéri boli použité kvalitné materiály.

Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016, čím si nevyžaduje žiadne ďalšie investície.

* V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, žalúzie, stierky, nové radiátory.
* V celom dome je urobená nová elektroinštalácia 220/380V, vodoinštalácie, odpady, komplet zateplenie domu, nová fasáda, nová strecha, vonkajšie technické úpravy na pozemku.

* Základy domu sú betónové s izoláciou proti vlhkosti (NOBASIL, podmurovka z tehál do výšky 50 cm, nosné murivo z pálenej tehly).

* Keramické stropy, osvetlenie, sadrokartónové izolácie NOBASIL.

* Strecha je sedlová – valbová, pokrytá betónovou škrídlou BRAMAC.

* Vykurovanie je zabezpečené plynovým závesným kotlom značky ATACK. V kúpeľni sa nachádza bojler na ohrev teplej vody.

* Možnosť kúrenia drevom v krbe.

* Nové interiérové dvere a obložkové zárubne. Vonkajšie vstupné dvere sú plastové (vchod z ulice aj zo záhrady).

* Plávajúce podlahy sú v obytných miestnostiach (obývačka, kuchyňa). Keramická dlažba: predsieň, vstupná chodba, kúpeľňové jadro a WC.

* Majitelia sa venovali stavebnej činnosti a použili kvalitné materiály.

* Dom je postavený na mieste, kde nehrozia povodne.

* Obnovené prívody mestskej kanalizácie.

* Dom je vybavený hromozvodom.

* Vzhľadom na tri vchody je možnosť prispôsobiť dom na menšie byty.

* Prístavba bola zrealizovaná v rokoch 2001-2002.

* Prístavba domu pozostáva: špajza, žehliareň, kuchyňa, jedáleň s obývačkou, kúpeľňa.

* Kolaudácia domu prebehla v roku 2003.

* Nehnuteľnosť je ideálna pre viacčlennú rodinu.

* Možnosť parkovania na dvore.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:

Podzemné podlažie tvorí pivničný a technický priestor, vstupné schodisko.

1. NP – Obývané prízemie pozostáva z:

* Vstupná predsieň

* Samostatné WC s oknom

* Hala s výstupom do záhrady.

* Špajza

* Kuchyňa prepojená s jedálňou a výstupom na terasu

* Obývačka

* Spálňa

* 2x kúpeľňové jadro s vaňou, umývadlom, zrkadlom a osvetlením

* Žehliaca a práčovňa

* Drevené schodisko na druhé podlažie

* Kuchyňa je vybavená linkou na mieru, digestorom, keramickou platňou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a mikrovlnkou.

2. NP – Obývané podkrovie pozostáva z:

* 3 obytných izieb

* Pracovňa

* Kúpeľňa s umývadlom, zrkadlom, WC a strešným oknom

* Priestranná obytná izba s výstupom na terasu a krásnym výhľadom na okolitú prírodu

* Kuchyňa na mieru so spotrebičmi a špajza

* špajza

* Drevené vstupné schodište z masívu.

V obci je kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, služby v okolí centra. Dostupnosť do centra je 10 minút chôdzou.

5 km do rekreačno-lyžiarskeho strediska Remata15 km do Prievidze a kúpeľného mesta Bojnice17 km prístup na diaľnicu

Platba je možná v hotovosti alebo aj na úver.

Cena nehnuteľnosti: 412 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).

Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu. Pre viac informácií a dohodnutie termínu prehliadky ma kontaktujte na čísle 0905 773 959 alebo emailom na dajana.svecova@gmail.com.

Uvedená cena zahŕňa províziu RK, právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri, správne poplatky a overenie podpisov notárom.

Pre kupujúceho zabezpečíme nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a získaní najvýhodnejších podmienok na hypotekárny úver.