Directreal Smile - Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt v Petržalke na Úderníckej ulici.
Nachádza sa na 3/4.poschodí v novostavbe Petržalské dvory, v priamej blízkosti Vienna Gate a Petržalskej vlakovej stanice. Celková výmera bytu je 64,83 m2, z toho loggia predstavuje 3,63 m2. Čistá výmera bytu je 61,2 m2. Orientácia bytu je na JUH, čiže je svetlý. O príjemnejší vzduch v letných mesiacoch sa stará KLIMATIZÁCIA, o vetranie v byte rekuperácia.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do priestrannej chodby so samostatným šatníkom/komorou. Po pravej strane sa vstupuje do kúpeľne prepojenej s WC. Kuchyňa je prepojená s obývačkou kuchynským ostrovčekom so zvýšeným sedením. Z obývačky je vstup na loggiu. Spálňa disponuje šatníkom, takže o úložný priestor v tomto byte nie je núdza. Bonusom je pracovný kútik v nike pri spálni.

Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu). V linke je taktiež zabudovaná práčka. Súčasťou kuchynského ostrovčeka je výklopné barové sedenie, ktoré cez bežný deň nezavadzia v priestore, ale pri väčšej návšteve v byte ponúka viac miesta na stolovanie. V kúpeľni je pohodlná kovová vaňa a WC. Spálňa má svoj šatník a taktiež výstup na loggiu.
V byte sú vyšší štandard laminátových parkiet a v kúpeľni gresová dlažba a obklad. Na oknách sú interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu.

V spoločných priestoroch domu sa nachádza bicykláreň. O bezpečnosť v dome sa starajú bezpečnostné kamery. Súčasťou bytového komplexu je spoločné nádvorie s detským a multifunkčným ihriskom.

Bytový dom na Petržalských dvoroch je jeden z prvých ultranízkoenergetických bytových domov v triede A1 s centrálnym rekuperačným vetraním a s aplikáciou najmodernejších technológií, ktoré výrazným spôsobom prispievajú k zníženiu nákladov na bývanie.
Bytový dom má vlastnú kotolňu, taktiež disponuje vlastnou úpravovňou pitnej vody. Výhodou je individuálna regulácie teploty vody v stúpačke + rekuperácia s pravidelnou kontrolou a výmenou filtrov v dome aj v byte.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v blízkosti železničnej stanice Petržalka s blízkym napojením na diaľničný obchvat a do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, od obchodov s potravinami, kaviarňami a reštauráciami cez banky, lekárne...

Cena bytu je 229.900 €. K bytu sa predáva aj parkovacie miesto v podzemnej garáži v sume 22.500 €.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
---
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 65.83
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie: 3/4
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J
Kúrenie: Lokálne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Pivnica: Nie


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/o9p

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk