Directreal Smile - Exkluzívna iba u nás jedinečná investičná príležitosť - nehnuteľnosť, ktorá kombinuje možnosti bývania a podnikania. Nachádza sa v malebnej obci Báč, pripravená na dokončenie podľa Vašich predstáv. Tento atraktívny projekt je situovaný len 25 minút jazdy autom od hlavného mesta Bratislava, čo predstavuje ideálnu polohu pre rozvoj podnikania spojeného s ubytovaním alebo pre rodinné bývanie.

- Pozemok a prípojky: Celková výmera pozemku je 935 m² s možnosťou rozšírenia na 1 723 m². K dispozícii sú samostatné prípojky inžinierskych sietí pre oba objekty.

Vlastnosti nehnuteľnosti:
- Predná stavba s potenciálom na penzión, ubytovňu, rodinný dom s 3 bytovými jednotkami s možnosťou individuálneho merania spotreby pre každú bytovú jednotku alebo viacgeneračný rodinný dom. Zastavaná plocha prednej stavby je 278,5 m² a celková podlahová plocha predstavuje 443,43 m² + pivnica 24 m².

- Rodinný dom v zadnej časti pozemku má podlahovú plochu 99 m² a zastavanú plochu 129 m², plus uzatvorený prístrešok pre posedenie. Dom je postavený z kvalitných materiálov s plastovými oknami.

- Dispozícia a vybavenie: Predná stavba ponúka na prízemí viacúčelové priestory vrátane jedálne, kuchyne, technickej miestnosti a relaxačnú zónu. Na druhom poschodí sa nachádza 9 izieb s prípravou na kúpeľne (8x) a toalety (9x), s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky. Na druhé podlažie vedie betónové schodisko alebo pripravená výťahová šachta. Objekt je čiastočne podpivničený s možnosťou využitia na skladové priestory.

Výhody:
- Výborná lokalita blízko Bratislavy
- Veľký potenciál pre podnikanie a bývanie
- Možnosť individuálneho merania spotreby pre bytové jednotky
- Kvalitné stavebné materiály
- Kompletná projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie
- Možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv

Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, len 5 min od Šamorína a 25 min. od Bratislavy. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nájdete tu aj golfový rezort Golf Club Welten Báč. V okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity a rekreáciu: Xbionic Šamorín, Malkia park, Slovakia ring, Ranč Butterfly, Vodný mlyn Jelka, Thermalpark Dunajská Streda, Vodné dielo Gabčíkovo, Beňovského kaštiel v Lehniciach so zámockým parkom, golfový rezort Jelka a golfový rezort Sedin.

Táto investičná príležitosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú projekt s perspektívou a výnosom. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby, pripravená na predaj s kompletnou projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením.
Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku a presvedčte sa o potenciále tejto nehnuteľnosti na vlastné oči.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :)
______________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Pre viac informácií a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Veronika Dedáčková
0911290837
v.dedackova@directreal.sk
Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 566
Plocha obytnej časti m2: 400
Výmera pozemku m2: 935
Zastavaná plocha m2: 407
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: XXXX
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oxX

Kontakt na makléra:
Veronika Dedáčková
+421911290837
v.dedackova@directreal.sk