Directreal Doma - Hľadáte únik z mestského zhonu, no odmietate robiť kompromisy v dostupnosti do centra? Objavte nehnuteľnosť, ktorá definuje pojem „dedina v meste“. Tento priestranný rodinný dom na veľkorysom pozemku (956 m²) nie je len stavbou – je to prísľub súkromia, rodinnej pohody a skvelej investície v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.

Dom, ktorý rastie s vašimi snami
Či už hľadáte priestor pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu domova s podnikaním, tento dom sa vám prispôsobí.

Kľúčové parametre:

Pozemok: 956 m² - oáza pokoja

Úžitková plocha: 230 m² + 64 m² terasy

Záhrada: 491 m² čistej zelene (možnosť výstavby ďalšieho objektu/ateliéru)

Bonus: Vlastná vínna pivnica pre milovníkov lokálnych tradícií.

Dispozícia: Inteligentné rozdelenie priestoru
Dom je navrhnutý tak, aby oddeľoval spoločenský ruch od kľudnej nočnej zóny.

Prízemie (Denná časť):

Srdce domu: Priestranná obývačka s jedálňou a priamym výstupom do veľkej haly.

Kuchyňa s komorou: Praktické riešenie s možnosťou ďalšieho prepojenia s vedľajšou izbou.

Relax: Terasa s potenciálom pre zimnú záhradu – káva s výhľadom na bazén za každého počasia.

Zázemie: Technická miestnosť (práčovňa), samostatné WC.

Poschodie (Nočná časť):

3 nepriechodné spálne: Maximálne súkromie pre každého člena rodiny.

Pracovňa: Ideálny priestor pre home-office alebo hosťovskú izbu.

Dominanta poschodia: Obrovská terasa (55 m²). Predstavte si tu rannú jogu, saunu alebo vírivku pod hviezdami.

Technický stav a exteriér
Dom je vo výbornej kondícii, pripravený na okamžité nasťahovanie, no zároveň víta vašu kreativitu a modernizáciu.

Rekonštrukcia (2005): Zateplenie, fasáda, strecha, plastové okná, sanita, podlahy, kuchyňa, klíma, kotol Buderus.

Novinka (2024): Čerstvo vymaľovaný interiér žiariaci čistotou.

Vlastné zdroje: Studňa na polievanie a údržbu bazéna (výrazná úspora).

Parkovanie: Garáž, dielňa a prístrešok – pohodlne zaparkujete až 5 vozidiel.

Lokalita: Vajnory – adresa, kde sa býva srdcom
Vajnory sú známe svojou komunitnou atmosférou. Máte tu všetko na dosah ruky:

Aktívny relax: Cyklotrasa Jurava, Vajnorské jazerá, prírodná rezervácia Šúr.

Infraštruktúra: Školy, škôlky a reštaurácie v pešej dostupnosti.

Spojenie s mestom: Do centra Bratislavy sa dostanete autom, vlakom či MHD do 15 minút.

Cena a podmienky
Cena nehnuteľnosti je predmetom individuálneho rokovania. Pri serióznom záujme a rýchlom jednaní je dohoda o cene istá.

V rámci našich služieb zabezpečíme:

Kompletný právny a katastrálny servis.

Profesionálne hypotekárne poradenstvo šité na mieru.

Odovzdanie nehnuteľnosti s protokolom.

Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domu osobne.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 283 165
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 230
Plocha obytnej časti m2: 132
Výmera pozemku m2: 956
Zastavaná plocha m2: 465
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1972
Rok poslednej rekonštrukcie: 2005
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pz7

Kontakt na makléra:
Dominika Marošiová
+421903283165
d.marosiova@directreal.sk