Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s rozlohou 92,31 m2 (byt 86,31 m2 + balkón 6 m2) na Bancíkovej ulici, Bratislava - Ružinov. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v roku 2011. Byt je v osobnom vlastníctve a je vybavený modernými prvkami. K bytu je možnosť zakúpiť parkovacie miesto za 25 000 €, alebo si prenajať ďalšie parkovacie státie za 70 € mesačne. Vlastníci bytov môžu využívať uzavretú vonkajšiu záhradku na rôzne voľnočasové aktivity.

DISPOZÍCIA:
Predsieň: Priestranná s veľkým šatníkom (6,90 m2)
Chodba: Dve chodby, jedna s rozlohou 4,63 m2 a druhá 0,87 m2
Kuchyňa: 7,40 m2, s moderným vybavením a dostatkom úložného priestoru
Obývacia izba: S rozlohou 28,81 m2 a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú množstvo svetla
Izby: Tri izby s rozmermi 14,16 m2, 9,85 m2 a 8,30 m2
Pracovňa: Menšia miestnosť s rozlohou 3,46 m2
Kúpeľňa: Kombinovaný priestor so sprchovým kútom, vaňou a toaletou (6,28 m2)
Samostatné WC: S umývadlom (1,41 m2)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Moderná novostavba: Skolaudovaná v roku 2011
Veľkoplošné okná: Zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla
Zateplený balkón: Uzatvárateľný, ideálny na relax
Tichý vchod: Iba tri byty vo vchode

BYTOVÝ DOM:
Autovýťah: Do suterénu s prístupom k veľkému parkovaciemu státiu a úložnému priestoru

VÝHODY:
Slnečný a priestranný byt: S kvalitným dispozičným riešením
Pokojná lokalita: S výbornou občianskou vybavenosťou a nízkymi mesačnými nákladmi (správcovská 230 € / mesiac)
Rýchla dostupnosť: Autom na diaľnicu (D1, D4, R7) a MHD do mesta v pešej dostupnosti
Parkovanie: Možnosť parkovania pre návštevníkov priamo pred bytovým domom
Uzavretá vonkajšia záhradka: Pre voľnočasové aktivity ako mini-futbal, trampolína a grilovanie

LOKALITA: Bratislava - Ružinov je jedna z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy, známa svojou vyváženou kombináciou moderného mestského života a zelených plôch. Táto lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a široké možnosti pre voľnočasové aktivity. Bancíkovej ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova, ktorá je obľúbená medzi rodinami a jednotlivcami vyhľadávajúcimi tichšie a bezpečné prostredie. Ulica je charakterizovaná prevažne novostavbami a modernými bytovými domami, čo zabezpečuje kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou k mestským službám.

Občianska vybavenosť:
Potraviny: LIDL, BILLA
Zdravotné služby: Lekárne, ambulancie
Vzdelávanie: Blízko sa nachádzajú škôlky a školy, ideálne pre rodiny s deťmi
Šport a relax: Fitness centrá, športové kluby a detské ihriská

Doprava:
MHD: Výborné spojenie do centra mesta s dostupnosťou MHD v pešej vzdialenosti
Automobilom: Rýchly prístup na hlavné dopravné tepny ako D1, D4 a R7, čo uľahčuje cestovanie po Bratislave a do okolitých oblastí

Nákupné možnosti:
Nákupné centrá: V blízkosti sa nachádzajú významné nákupné centrá ako AVION, AUPARK a EUROVEA

Prírodné prostredie:
Parky a zelene: Ružinov je známy svojimi rozsiahlými zelenými plochami a parkmi, ktoré poskytujú možnosti na relax a outdoorové aktivity
Jazerá: V blízkosti sa nachádzajú Veľký a Malý Draždiak, ideálne na prechádzky a športové aktivity pri vode

Táto lokalita ponúka ideálne podmienky na bývanie pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu moderného komfortu a prístup k prírodnému prostrediu, pričom ostávajú v blízkosti všetkých dôležitých mestských služieb.

CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 25 000 € (nie je povinné)

NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67186.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.