Spoločnosť Impulz Real a Rastislav Trojan predstavujú v exkluzívnom zastúpení:

*** 4 izbový rodinný dom, Sabinov, Nezabudova ulica ***
*** 788 m2 rovinatý pozemok, 105 m2 zastavaná plocha ***
*** všetky inžinierske siete ***
*** parkovanie pre autá na ulici a vo dvore ***
*** 2x nepriechodná spálňa, 1x izba prepojená s kuchyňou, 1x obývačka s výstupom na terasu ***
*** kvalitná tehlovo-kvádrová stavba, plynové vykurovanie ***
*** veľká úžitková záhrada s s množstvom zelene, kríkov, stromov... ***

Lokalita:
- Sabinov, Nezabudova ulica
- bezproblémové napojenie do mesta
- v blízkosti zdravotnícke zariadenie
- pre všestranný rozvoj športu: umelá ľadová plocha a letné kúpalisko
- v tesnej blízkosti mesta sa nachádza rekreačné stredisko Drienica - Lysá, ktoré slúži aj pre vyznávačov zimnej turistiky a lyžovania

Základné parametre stavby:
- rozumne osadená stavba na pozemku, vďaka ktorej vznikla veľká záhrada
- pred domom možné parkovanie na ulici ako aj vo dvore + predzáhradka
- všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, internet)
- materiál stavby: tehla + kváder, valbová strecha (s úložným priestorom), krytina eternit, stavba zateplená polystyrénom so silikónovou omietkou
- teplovodné plynové vykurovanie, plynový kotol + príprava na kúrenie tuhým palivom,
- plastové okná, v obývačke balkónové dvere s výstupom na terasu, vnútorné dvere hladké plné alebo zasklené, podlahy parkety, PVC podlaha, keramické dlažby
- kuchynská linka (plynový sporák, odsávač pár, drezové umývadlo)
- priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou + priestor pre práčku a sušičku
- hospodárske budovy na pozemku: drevená a murovaná s podzemnou pivnicou

Dispozícia:
- priechodná izba (11,9 m2) s kuchyňou (5,2 m2)
- 2x nepriechodná spálňa (16 m2, 9,2 m2)
- obývačka (16,2 m2) s výstupom na terasu
- veľká kúpeľňa s oknom
- chodba (9,8m2)
- vstupné zádverie (6,8m2)

Orientácia na svetové strany.
- vstup do domu, kuchyňa, izba - východ
- obývačka, spálňa - západ
- kúpeľňa - sever
- záhrada - juhozápad

Pre bližšie informácie kontaktujte: rodinný realitný maklér, Rastislav Trojan, 0910246762


Zhrnutie:

Nádherný rodinný dom s atmosférou domova. Jedná sa o prízemnú stavbu, čiastočne podpivničenú. Pôvodná stavba bez prístavieb. Rodinný dom je riadne udržiavaný. Stavba overená dlhoročným užívaním majiteľov.


"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"