Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj veľký 2i apartmán s vysokými stropmi a garážovým státím v novostavbe v blízkosti bratislavského „Downtownu“. 

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9xZuuRiUw1o

APARTMÁN: Úžitková plocha apartmánu je 65.98 m2 a nachádza sa na 3. poschodí z 25 bytového domu s 3 výťahmi. Je orientovaný na západ vďaka čomu je dostatočne slnečný aj počas chladných zimných mesiacov. Priestrannosť apartmánu ešte viac umocňujú až 3,3 m vysoké stropy. Súčasťou štandardu sú tiež kvalitné hliníkové okná, spĺňajúce vysoké požiadavky energetickej úspornosti, nízkej hlučnosti a odolnosti voči poveternostným podmienkam. Veľkou výhodou je tiež samostatný šatník, poskytujúci dostatok úložného priestoru aj pre „shopoholikov“. K bytu tiež prislúcha pivničná kobka o rozlohe cca 2m2, ktorá sa nachádza len pár krokov od bytu. V prípade záujmu je možné k bytu zakúpiť aj jedno garážové státie.

ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený tak, ako je znázornené na fotografiách. Novému majiteľovi/-ke bude k dispozícií kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska s rúrou), práčka, sušička, veľká 75“ televízia, klimatizácia v obývacej izbe a spálni, ako aj nábytok v jednotlivých izbách. V byte sa tiež nachádza optický internet.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou rezidenčného projektu CityPark Ružinov, ktorý bol kompletne skolaudovaný v roku 2019, jedná sa teda o novostavbu.

DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, priestrannej spálne so šatníkom, kúpeľne a samostatného WC.

LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a veľmi vyhľadávanej lokalite, na začiatku novovznikajúceho bratislavského „downtownu“. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a spája v sebe prvky bývalej industriálnej zóny a moderného veľkomesta. Súčasťou komplexu CityPark Ružinov je niekoľko obľúbených kaviarní a reštaurácii, ako napr. Bite&Bite či Vespa. Zároveň tu nájdeme potraviny, pekáreň či dve detské ihriská. V pešej dostupnosti sa nachádzajú hneď 2 veľké nákupné centrá – Nivy a Eurovea, ktoré ponúkajú celé spektrum služieb od bánk, pošty, notára až po fitness centrum. Milovníci kultúry si určite prídu na svoje v neďalekom Slovenskom národnom divadle či Radošinskom naivnom divadle, naopak tých, čo majú radi prechádzky určite poteší blízkosť promenády Dunaja. Vyznávači dobrej kuchyne ocenia množstvo reštaurácii s jedlami od výmyslu sveta. Rodičov s deťmi poteší veľké množstvo detských ihrísk či vnútorných aktivít, ako napr. zábavný park ADVENTICA či Funtázia. Lokalita disponuje tiež pestrou škálou materských, základných a stredných škôl a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Za zmienku určite stoja aj široké možnosti MHD, elektromobility či rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

CENA: 270 000 € + parking 20 000 €

V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.
Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887