Directreal Smile - Ponúkame na prenájom 4-izbový byt v super lokalite na Záhradníckej ulici, na rozhraní Ružinova a Starého mesta, neďaleko OD CENTRAL. Byt sa nachádza na 2/5. poschodí v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom.
Je orientovaný do dvoch svetových strán - izby na JV a kuchyňa s obývačkou na SZ.
Výmera bytu je 102,36 m2.

Dispozícia:
Do bytu sa vstupuje cez veľké dvojkrídlové dvere do malej predsiene. Z nej je vstup na samostatné WC a cez daľšie (bezpečnostné) dvere do bytu. Stredom bytu prechádza chodba, z nej vstup do miestností. Po ľavej strane sú umiestnené 2 veľké a 1 menšia izba (stredná izba je priechodná). Otočené sú do Záhradníckej ulice (JV). Po pravej strane je umiestnená izba, kúpeľňa, kuchyňa a komora. Tieto sú otočené do vnútrobloku (SZ).
V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, miesto tu má aj plynový kotol. Kuchyňa je samostatná, zariadená chladničkou, mrazničkou, plynovou varnou doskou, el. rúrou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Z kuchyne sa vstupuje do komory (s oknom).

V bytovom dome bola v r.2013 realizovaná nadstavba. V rámci rekonštrukcie bola spravená nová fasáda, zateplenie, vymenené plastové okná, vstupné brány, nová strecha, vynovené spoločné priestory.
Ponúkaný byt je na poslednom poschodí z pôvodných bytov. Na poschodí sú 2 byty.
V byte sú vysoké stropy, na zemi pôvodné dubové drevené parkety (v jednej izbe sú položené nové dubové parkety). Vykurovanie plynovým kotlom.

Byt sa prenajíma v sume 1250 €/mesiac + 250 €/mesiac správa, energie a internet (4 osoby). Byt je zariadený (rohová sedačka, písacie stoly, postele, skrine...).

K dispozícii na prenájom OD 1.9.2026

Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájomné, 1x depozit a 1x poplatok pre RK.
---
V prípade záujmu ma kontaktujte:
Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 102
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 2/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR: 250
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J,S
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Nie


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7F

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk