Výhľad na Spišský hrad priamo z obývačky — a to nie je klišé, je to každodenná realita tohto prízemného bytu v obci Studenec.

Predstavte si rannú kávu pri okne obývačky alebo na lavičke pred domom, a v diaľke čnie silueta hradu zapísaného do zoznamu UNESCO. Priestranná obývačka plynule prechádza do jedálenskej zóny s dostatkom miesta pre stôl a stoličky — dispozícia vhodná pre pohodlné bývanie dvoch až štyroch osôb. Kuchyňa je plne zariadená kuchynskou linkou vrátane vstavaného sporáka, umývačky riadu a digestora. V kúpeľni nájdete sprchový kút, umývadlo a miesto na práčku, samostatné WC je oddelené. V chodbe zase veľká vstavaná skriňa.

Lokalita je jednou z hlavných predností. Obec Studenec leží len na skok od Spišského Podhradia a len 4 km  od zjazdu z diaľnice Poprad – Prešov v Behárovciach. Autobusová doprava zabezpečuje spojenie s Levočou aj okolitými obcami. V blízkosti sa nachádza základná zástavba občianskej vybavenosti obce.

Druhou prednosťou sú nízke prevádzkové naklady, len 106 Eur na mesiac.

Treťou prednosťou je vlastné parkovacie miesto - v cene tohto bytu.

Byt je vo výbornom technickom stave — ide o novostavbu odovzdanú do užívania v roku 2020 so zachovanými pôvodnými prvkami. Prízemná poloha môže byť pre niektorých kupujúcich bodom záujmu — odporúčame si to overiť priamo pri obhliadke.

Byt sa nachádza na prízemí bytového domu súpisné číslo 151, vchod č. 3, v katastrálnom území Studenec .

Energetický certifikát : B

 Vypočítaná podlahová plocha bytu je 56,64 m² (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, komora). 

Čo nehnuteľnosť ponúka

Podlahová plocha: 56,64 m² (vrátane komory 3,35 m²)

Dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, komora

Poschodie: prízemie, bytový dom s 12 b. j., vchod č. 3 

Stav: prestavba z roku 2020, kolaudácia 22. 1. 2020

Vykurovanie: vlastný plynový kotol Viessmann s ohrevom teplej vody

Podlahy: plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni, WC a chodbe

Okná a dvere: plastové okná, dyhované/plastové dvere .  Nové bezpečnostné dvere SECURIDO  2025  

Konštrukcia: murovaná z tehál hr. 37,5 cm + zateplenie 8 cm

Rozvody: teplá a studená voda, kanalizácia PVC

Parkovacie miesto: v cene bytu

Inžinierske siete: elektrická, vodovodná, kanalizačná a plynovodná prípojka