Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s krásnym výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, na ulici Ladislava Dérera.

BYT: Slnečný 4-izbový byt s plochou  100m² sa nachádza na 8. poschodí z 11 v bytovom dome s 2 výťahmi. Byt disponuje tromi loggiami, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a ponúkajú krásne výhľady na mesto. Veľkou výhodou je orientácia na juhovýchod a západ, vďaka ktorej je byt počas celého dňa krásne presvetlený. K bytu prislúcha aj komora na poschodí a pivnica na prízemí. Samozrejmosťou je bezbariérový vstup do bytového domu.

DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Až tri izby disponujú vlastnou loggiou, čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych.

ZARIADENIE: V byte boli vymenené kvalitné plastové okná. V dvoch miestnostiach sa nachádza plávajúca podlaha, v ostatných izbách sú zachované pôvodné drevené parkety. Byt je suchý, svetlý a udržiavaný, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej výmere a praktickej dispozícii má potenciál na modernú rekonštrukciu aj zmenu dispozičného riešenia.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel pred rokom kompletnou rekonštrukciou. K dispozícii sú dva nové výťahy a bezbariérový vstup bez schodov. Výhodou je aj možnosť pristaviť autom priamo pred vchodom do bytového domu.

LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, pošty, materských a základných škôl či zastávok MHD. Veľkou výhodou je blízkosť významných zdravotníckych zariadení, ako sú Národný ústav detských chorôb, Univerzitná nemocnica akad. Ladislava Dérera, Národný ústav srdcovo-cievnych chorôb a Národný onkologický ústav. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesoparkov Koliba a Železná studnička. Bonusom je nádherný výhľad na Alpy počas priaznivého počasia.

CENA: 368 000 €

V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.

Kontaktná osoba: Samuel Beladic - 0948 911 354