Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj priestranný, udržiavaný a okamžite obývateľný rodinný dom nachádzajúci sa na tichej ulici Hriadky, len na skok od samotného centra Liptovského Mikuláša.

Tento dom ponúka výnimočný priestor, variabilitu využitia a je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako kombinácia vlastného bývania s prenájmom či podnikaním.

 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE A TECHNICKÝ STAV

Lokalita: Liptovský Mikuláš – ulica Hriadky (tichá štvrť rodinných domov)

Okamžitá dostupnosť: Dom je čistý, suchý a pripravený k okamžitému nasťahovaniu

Rekonštrukcia a nadstavba: V roku 2004 bolo kompletne zbúrané a nanovo vybudované poschodie vrátane novej strechy.

Okná a zateplenie: Kvalitné drevené eurookná, dom je zateplený polystyrénom.

Inžinierske siete a revízie: medené elektrické rozvody, funkčná kopaná studňa na pozemku. Elektrina, plynové kúrenie aj komíny sú po čerstvej revízii.

Vykurovanie: Flexibilné – plynový kotol aj kotol na pevné palivo

 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU

Dom pozostáva zo pôvodnej časti a novej prístavby, čo prináša naozaj veľkú flexibilitu využitia:

1. Hlavná časť domu

1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a 2 priestranné izby.

2. nadzemné podlažie (novostavba z r. 2004): Chodba, druhá kúpeľňa a 3 samostatné izby.

2. Prístavba v štádiu holobytu (so vstupom priamo z chodby domu, ale bez nutnosti vstúpiť do rodinného priestoru)

Ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (napr. na ďalšie obytné izby, ateliér, salón či kanceláriu).

Dispozícia: 1 veľká izba, 1 menšia izba a kúpeľňa.

3. Samostatný 1-izbový byt

So samostatným prístupom z chodby domu – ideálne ako nezávislé bývanie pre starších rodičov, dospievajúce dieťa alebo na prenájom.

Vybavenie: Izba s krbom, kuchynka, kúpeľňa a WC.

4. Suterén a garáž

Pivnica: Celý dom je kompletne podpivničený. Pivničné priestory sú suché, svetlé a kompletne vypratané.

Garáž: Vybavená montážnou jamou pre kutilov či auto-nadšencov.

 

ZÁHRADA A POZEMOK

Nádherná, udržiavaná a priestranná záhrada so vzrastlými ovocnými stromami (marhuľa, čerešňa, jablone, rakytník).

Na pozemku sa nachádza kopaná studňa a malý skleník na pestovanie vlastnej zeleniny.

Dostatok priestoru na relax, rodinné grilovačky či bezpečné hranie pre deti. 

Na pozemku sa nachádza aj maringotka, ktorá bola pôvodne určená na ubytovanie - aktuálne skvelý záhradný domček pre deti, ale párty domček pre kamarátov. 

 

LOKALITA

Ulica Hriadky patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Liptovskom Mikuláši. Spája v sebe výhody tichého, pokojného bývania v susedstve rodinných domov s bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti centra mesta (školy, škôlky, obchody, úrady, zastávky MHD).

 

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

Veľkorysá úžitková plocha a skvelá dispozícia.

Možnosť viacgeneračného bývania alebo prenájmu (samostatný 1i byt + prístavba).

Kompletne vyprataná a suchá pivnica + garáž s montážnou jamou.

Bezpečnosť a technický stav (revízie el., plynu aj komínov).

Nádherná záhrada so studňou a ovocnými stromami.

Výborná adresa blízko centra Liptovského Mikuláša.

 

Máte záujem o viac informácií alebo o obhliadku? Kontaktujte nášho makléra:

Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908777737