HĽADÁTE PRE ŽIVOT KUS PEKNÉHO KRAJA?
TÚŹITE PO DOME V HISTORICKOM DUCHU, ALE NETÚŽITE MAKAŤ V ZÁHRADE OD SVITU DO MKRU?
VIDÍTE SA V MEDZIĽUDSKÝCH VZŤAHOCH A NEVADÍ VÁM ZDIEĽAŤ SPOLOČNÝ DVOR?

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v malebnej obci Háj na predaj rodinný dom s charakteristickou architektúrou Turca a situovaním v spoločnom dvore.

PREDMET PONUKY
Juhovýchodne orientovaný, čiastočne podpivničený kamenný dom s prístavbou, gánkom a terasou s úžitkovou plochou 105 m2, postavený na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou 117 m2. Súčasťou ponuky je predaj podielu na spoločnom dvore (celková výmera 458 m2) a pozemku s výmerou 105 m2 s torzom kamennej hospodárskej budovy.
Pôvodný dom v minulosti slúžil ako ubytovanie v súkromí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou (el. rozvody, rozvody vody, výmena okien a vstupných dverí za plastové, výmena podláh), pričom bol zachovaný jeho pôvodný charakter v niektorých prvkoch (drevené stropy, interiérové dvere, okenice, klenby, drevená podlaha v kuchyni, gánok). Na prelome 80-90tych rokov bola k domu pristavená prístavba z tehál (sklad v suteréne, izba, kúpeľňa, samostatné WC, izba v podkroví s terasou a sprchovým kútom).
Strecha domu je z pálenej škridle. Okná na dome sú plastové a pôvodné drevené (prístavba). Voda je privedená z verejného vodovodu, ohrev vody je zabezpečený el. bojlerom, likvidácia odpadových vôd je v súčasnosti žumpou s možnosťou pripojenia na obecnú kanalizáciu (príprava). Vykurovanie v dome je el. konvektormi a krbovou pecou.
Mesačné náklady na prevádzku domu sú v tomto čase 80 Eur.

RODINNÝ DOM (CHALUPA) JE KÚPOU IHNEĎ K DISPOZÍCII.

DISPOZÍCIA
Pôvodný dom: pivnica, vstupná hala (terajšia kuchyňa), izba 1, izba 2 (pôvodne kuchyňa s pripravenými rozvodmi vody), podkrovná izba.
Prístavba: sklad v suteréne (vstup z izby), izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, podkrovná izba so sprchovým kútom a výstupom na terasu.
Exteriér: terasa, hospodárska budova z kameňa.

LOKALITA
Obec Háj je situovaná v Turčianskej kotline, v podhorí Veľkej Fatry a Kremnických vrchov. Je výborným východiskovým bodom pre letnú a zimnú turistiku, cykloturistiku, návštevu okolitých hradov, kultúrnych a historických pamiatok, tiesňav, vodopádov, náučných chodníkov, lyžiarskych stredísk a kúpeľov (SPA & AQUAPARK Turčianske Teplice 2 km, Krahule 21 km, Skalka 29 km, Valčianska dolina 25 km, Gaderská dolina 14 km, Jasenská dolina 27 km a i.,). Základnú občiansku vybavenosť v obci tvorí obecný úrad, rímskokatolícky kostol, materská škola, potraviny. Ostatné služby (úrady, banky, obchody, služby) sú dostupné v okresnom meste Turčianske Teplice vzdialenom 2 km. Dostupnosť do ďalších väčších miest je do 1 hodiny cesty autom (Žilina 55 km, Martin 25 km, Banská Bystrica 37 km, Kremnica 22 km, Žiar nad Hronom 39 km).

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Malebné prostredie spoločného, vždy s láskou upraveného dvora, Vás vovedie do histórie a predstavy o spôsobe života v "turčianskom" dvore. Tri štýlové rodinné domy s hospodárskymi stavbami a záhradami, sú v súčasnosti využívané ako chalupy a vzťah k nim preukazujú majitelia citlivou starostlivosťou o celý priestor, čím vytvárajú nenapodobiteľnú atmosféru malého, súkromného raja.
Modernizácia, ktorou doposiaľ prešiel pôvodný kamenný dom (prístavba), umožňuje v porovnaní s ostatnými domami vo dvore, novému majiteľovi lepšie a modernejšie využitie. Hoci je rodinný dom možné po drobných úpravách využívať v jeho súčasnej podobe, môžete v modernizácii pokračovať a zmeniť napríklad dispozíciu kuchyne, prepojiť izbu v prístavbe s vonkajšou terasou a vytvoriť tak príjemné sedenie, či zimnú záhradu. Výhodou podkrovného priestoru v prístavbe je prívod vody a kanalizácie, ako prípravy pre ďalšiu kúpeľňu alebo príručnú kuchynku. Vysunutá terasa po jej zastrešení (uzavretí) zas umožňuje vytvoriť jedinečný, relaxačný priestor s výhľadmi. Podpivničenie prístavby so vstupom z interiéru láka vytvoriť si vlastnú "kutilskú" dielňu, či súkromnú posilňovňu. Celý dom tak svojimi možnosťami získava na multifunkčnosti, ktorú poskytuje len moderný doma a láka tak stať sa jeho trvalým obyvateľom. Ďalšie možnosti ponúka nevyužitý podkrovný priestor nad pôvodným domom (pôjd). Jeho úpravou na izbu rozšírite nočnú časť, ktorú tajuplným, existujúcim schodiskom môžete prepojiť s dennou časťou, alebo si môžete vytvoriť nenápadnú pracovňu, či ateliér.
Výzvou zostáva kamenná hospodárska budova v záhrade, ktorá má potenciál pre obnovenie v duchu novej, štýlovej stavby pre vonkajšie posedenie, čI romantického záhradného domčeka.
Celý priestor, ako aj samotná lokalita vytvára predpoklad pre vytvorenie veľmi príjemného, v každom prípade štýlového miesta pre súkromnú, ničím nerušenú rekreáciu.

NEVÁHAJTE S OBHLIADKOU. ÍSŤ DO HÁJA TOTIŽ NIE JE NÁHODA, PRÍSŤ DO HÁJA, TO JE ŤAŽKÁ POHODA.

CENA
75 000 Eur vrátane vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.