Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája komfortné moderné bývanie s výnimočnou príležitosťou na podnikanie priamo na vlastnom pozemku v obci Hraň.

Základné parametre nehnuteľnosti


Pozemok: Celková výmera 1 600 m2 (rovinatý, oplotený, šírka 30 m)
Zastavaná plocha domu: 160 m2
Stavebný materiál: Tehla, kompletné zateplenie s novou fasádou
Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia


Dispozičné riešenie domu

Rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami s logickým rozdelením na dennú a nočnú časť:


Prízemie: Otvorený koncept priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou. Z obývacej časti je priamy výstup na krytú, presklenú terasu. Na podlaží sa ďalej nachádza kúpeľňa a toaleta.
Poschodie: Tri samostatné izby, hala, veľká lodžia a druhá kúpeľňa.


Vybavenie a štandard

V rámci rekonštrukcie boli použité kvalitné materiály:


Nové plastové okná, vchodové a interiérové dvere vrátane obložiek.
Nové plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou.
Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi.
Vstavané skrine a nová sanita.
Technológie: Ústredné plynové vykurovanie a klimatizácia pre maximálny tepelný komfort.


Polyfunkčný objekt a podnikateľské priestory

Na pozemku sa nachádza samostatná stavba so zastavanou plochou 240 m2, ktorá ponúka široké spektrum využitia:


Pneuservis: Murovaná garáž vybavená profesionálnym zdvihákom a kompletným technickým zázemím.
Gastro prevádzka: Profesionálne zariadená kuchyňa a malé bistro (kebap) so sociálnym zariadením a šatňou pre zamestnancov.
Podkrovie: Priestory nad garážou vhodné na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky alebo administratívneho zázemia.


Inžinierske siete a lokalita

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizáciu, elektrickú a plynovú prípojku. Obec Hraň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, pošty, potravín a domova pre seniorov.

Cena: 230 000 €

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle:

0951 304 316

Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš spoľahlivý partner v bývaní.