Realitná kancelária HALO reality a Martina Makovinská, kontakt: 0949 683 756, nehnuteľnosť s ID: NR-72183:
Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Nitre - katastrálne územie Zobor. Ide o spodnú časť Zobora, veľmi tichú lokalitu. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami. V roku 2005 sa robila celková rekonštrukcia rozvodov vody, plynu, elektriky ako aj dispozičné zmeny. V roku 2015 bola vymenená strecha a prebehlo aj fasádne zateplenie domu. Dom stojí na pozemku o celkovej výmere 744 m2, časť pozemku 119 m2 je zastavaná plocha. Pozemok je mierne svahovitý a má rozmery cca 34 x 22 m. Pri vstupe na pozemok sa nachádza prístrešok a za ním je garáž, cez ktorú sa dá vstúpiť do domu. Celý dom je podpivničený a predáva sa zariadený / mimo obrazov/ a so všetkými spotrebičmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrika). Na pozemku sa nachádza malý záhradný domček.


DISPOZÍCIA:
Prvé podlažie:
- vstupná chodba so zabudovanou skriňou,
- obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou s plne funkčnými krbovými kachlami a zariadením
- WC s umývadlom
- schodisko
Na podlaží sa nachádzajú tiež 2x schody, vstup na druhé podlažie a do pivnice a garáže

Druhé podlažie:
- vstupná chodba
- 3x izba - jedna má vlastnú loggiu
- veľká samostatná loggia, ktorá má cca 12,5 m2 a je z nej krásny výhľad na pozemok
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- schodisko

V pivnici sa nachádzajú skladové priestory, garáž, kotolňa s plynovým kotlom- kúrenie, a elektrický bojler na ohrev teplej vody.



VÝHODY:
Skvelá lokalita na bývanie. Spodná časť Zobora, jednoduchý prístup a pozemok je minimálne svahovitý.
Bezproblémové parkovanie v garáži a pod prístreškom, ako aj na ulici.


NÁZOR MAKLÉRA:
Táto ponuka je skvelá na bývanie vo veľmi vyhľadávanej lokalite Nitry na Zobore. Dispozícia domu k pozemku je tiež skvelá nakoľko dom sa nachádza v rohu pozemku a tým pádom sa môže využiť jeho celý potenciál. .

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.