Exkluzívne iba u nás na predaj krásny, útulný rodinný dom v obci Malinovo, pripravený k nasťahovaniu. Je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v pokojnej časti obce, takmer na konci slepej ulice. Interiér domu je premyslený a vybavený novým vstavaným nábytkom na mieru v každej miestnosti, ktorý je súčasťou predaja. 

DISPOZÍCIA:
Veľmi praktické dispozičné riešenie domu oddeľuje dennú a nočnú časť. Vďaka premyslenému zariadeniu je k dispozícii dostatok úložného priestoru. Podlahová plocha domu je 79 m2 + terasa 18 m2.


Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou
Denný priestor - otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu
Chodba v nočnej časti
Izba orientovaná do ulice so šatníkovou skriňou s podsvietením
Samostatné wc s umývadlom 
Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umávadlom, nábytkom na mieru, práčkou a kotlom
Spálňa orientovaná do záhrady so šatníkovou skriňou
Prestrešená terasa prístupná z obývacej izby
Povala - časť je pochôdzna a využívaná ako skladový priestor


TECHNICKÝ POPIS:
Rodinný dom má zastavanú plochu 88 m2 a bol postavený v roku 2015 na pozemku o výmere 260 m2. Montovaný drevodom má bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným sklom, sieťkami a interiérovými žalúziami, v obývačke je nové hliníkové okno s HS portálom. Obvodové múry sú zateplené. Strecha je valbová, má väzníkový  krov, betónovú strešnú krytinu a bleskozvod. 
Dom je napojený na inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn a opticka. V dome je príprava na bezpečnostný systém. 
Kúrenie a TUV sú zabezpečené plynovým kotlom zn. Protherm a podlahovým teplovodným kúrením s centrálnym termostatom. Dizajnovú piecku v obývacej izbe môžete využiť ako doplnkový zdroj tepla. Klimatizácia v jedálenskej časti sa postará o chladenie.
Pozemok je kompletne oplotený a upravený. Vstup na pozemok je zabezpečený cez veľkú posuvnú bránu a malú bránku. Pred domom je spevnená plocha na parkovanie pre 2-3 autá. Časť je využitá na prenosné záhradné domčeky. Chodníkom vedľa domu sa dostanete na terasu a záhradku za domom. Terasa je priestranná a prestrešená - drevená konštrukcia s putovou strechou z polykarbonátu. V záhradke sú okrem trávnika aj vyvýšené záhony a vysadené okrasné dreviny. 
Dom je plne zariadený a vybavený novým nábytkom na mieru, kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska (možnosť vymeniť aj za plynovú), digestor, el. rúra na pečenie, umývačka riadu. Mesačné náklady sú 100 eur. 

LOKALITA:
Obec Malinovo je vzdialená len 10 km od Bratislavy s výborným napojením na obchvat D4, v meste ste tak za pár minút. Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej zóne v južnej časti obce, takmer na konci slepej ulice, čo znamená minimálnu premávku a maximálnu bezpečnosť pre vaše deti. Len pár metrov od domu je veľké súkromné detské ihrisko s posedením a parkovisko pre návštevy. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, veľký park, jazero a veľa možností na voľnočasové aktivity. 

CENA a SLUŽBY:
Uvedená cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti až po prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. 

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) 


Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku:

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk