Exkluzívne ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s veľkou privátnou predzáhradkou a parkovaním v Hamuliakove na Scilovej ulici, v pokojnej lokalite pri štadióne Hamikovo.

Ide o moderný byt v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020, ktorý je ideálny pre klienta hľadajúceho pohodlné bývanie s vlastným vonkajším priestorom.

Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je kombinácia prízemia, terasy a 61 m² súkromnej predzáhradky. Vďaka tomu byt nepôsobí ako klasické bytové bývanie, ale skôr ako menšie, praktické bývanie s pocitom domu.

Základné informácie

2-izbový byt

Hamuliakovo, Scilová ulica

výmera bytu: 44,5 m²

terasa: 15 m²

predzáhradka: 61 m²

kobka: 1 m²

celková plocha: 105,4 m²

prízemie

bezbariérový prístup

orientácia: východ

kolaudácia bytového domu: 2020

energetický certifikát: A

vlastný plynový kotol

optická sieť

byt sa predáva takmer kompletne zariadený

možnosť parkovania hneď pri bytovom dome

Bývanie, ktoré nekončí za dverami bytu

Predzáhradka je tu reálnym rozšírením obytného priestoru. Nie je to len doplnok k bytu, ale miesto, ktoré budete využívať každý deň.

Ranná káva na terase, bezpečný priestor pre malé dieťa, miesto pre domáceho miláčika, večerné posedenie alebo víkendový oddych – práve toto robí z tejto ponuky výnimočné bývanie.

Výstup na terasu je z obývacej izby aj zo spálne, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára veľmi príjemnú atmosféru.

Technické a prevádzkové výhody

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020, byt má vlastný plynový kotol, energetický certifikát A a nízke mesačné náklady.

Správcovský poplatok je približne 72 € mesačne a zahŕňa vodu, fond opráv a odvoz odpadu. Náklady na plyn sú približne 38 € mesačne.

Veľkou výhodou je aj prízemie a bezbariérový prístup, čo ocenia mladé rodiny, seniori, klienti so psom aj ľudia, ktorí chcú pohodlné každodenné bývanie.

Lokalita

Hamuliakovo je obľúbená obec pri Dunaji s príjemnou atmosférou, pokojom a možnosťami aktívneho oddychu. Dunajská hrádza je ideálna na bicykel, beh, prechádzky aj kočík.

V blízkosti nájdete prírodu, služby v okolí, športové možnosti a zároveň výborné napojenie smerom na Šamorín aj Bratislavu.

Pre koho je byt vhodný

Tento byt je ideálny pre:

mladý pár,

jednotlivca, ktorý chce viac priestoru a súkromia,

mladú rodinu s malým dieťaťom,

klienta so psom,

seniora, ktorý ocení prízemie a bezbariérový prístup,

človeka, ktorý chce pokoj, exteriér a nízke náklady.

Cena

239 900 €

Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac než len interiér, tento 2-izbový byt s veľkou predzáhradkou v Hamuliakove si zaslúži vašu pozornosť.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.