MICHAL PALKO a TATIANA VRABELOVÁ  z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám exkluzívne ponúkajú výnimočný a priestranný rodinný dom v Margecanoch, ktorý spája pokoj vidieka so strategickou polohou, výbornou cestnou dostupnosťou a výhodami mestského života! Tento dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s obytnou plochou 160 m2 ponúka pohodlie, priestor a neobmedzené možnosti pre vašu rodinu a aktivity. Nachádza sa na krásnom, rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 755 m2 - ideálny pre relax, záhradkárčenie alebo rozšírenie podľa vlastných snov. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, takže sa môžete ihneď nasťahovať alebo premeniť tento priestor na svoj vysnívaný domov.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE:

Dom bol postavený v roku 1973 a predstavuje výborný technický stav. Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 755 m², čo ponúka veľa možností na úpravy - od záhrady po vybudovanie terasy alebo altánku. Obytná plocha domu je 160 m², rozložená na dvoch podlažiach. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia -, čo výrazne uľahčuje prípadnú rekonštrukciu a modernizáciu.

DISPOZÍCIA:

Na prvom podlaží domu sa nachádza kuchyňa, pracovňa, toaleta, kúpeľňa a zázemie domu, ktoré môže slúžiť ako technická miestnosť alebo sklad. Druhé podlažie zahŕňa dve izby, priestrannú obývaciu izbu a ďalšiu kúpeľňu. Táto dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv.

LOKALITA:

Margecany sú malebná obec obklopená krásnou prírodou, ktorá ponúka dokonalé spojenie pokojného vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do Košíc, Prešova či Spišskej Novej Vsi. Obec je známa priateľskou komunitou, čistým prostredím a širokými možnosťami na turistiku a rekreáciu v okolí vodnej nádrže Ružín. V Margecanoch nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, lekár, iné služby. Skvelá lokalita s rýchlou a jednoduchou dostupnosť, vrátane pravidelného vlakového spojenia do Košíc, Prešova a Spišskej Novej Vsi robí z obce skvelú voľbu aj pre rodiny s každodeným dochádzaním za prácou alebo do škôl.

BENEFITY:

- Udržiavaný pôvodný stav: Dom je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
- Priestranný pozemok: Rovinatý pozemok s rozlohou 755 m² ponúka množstvo možností pre záhradu, relaxačnú zónu alebo ďalšie stavebné úpravy.
- Výborná lokalita: Obec Margecany s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do okolitých miest
- Dvojpodlažná dispozícia: Dom s praktickým usporiadaním miestností na dvoch podlažiach, ideálny pre rodinné bývanie.
- Možnosť rekonštrukcie: Realizujte svoje predstavy a vytvorte si bývanie podľa vlastného vkusu.
- Perfektná kombinácia: Pokoj vidieka a blízkosť miest robia tento dom ideálnym miestom na život.

Nie je to len dom - je to váš nový začiatok za cenu, ktorá dáva zmysel.

Cena tejto nehnuteľnosti je 146.000 EUR.  V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu.

Ak hľadáte výnimočnú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti, ktorá ponúka okamžitý komfort a potenciál na vlastnú rekonštrukciu, tento dom je pripravený splniť všetky vaše očakávania! Príďte sa presvedčiť sami a zistite, aké možnosti tento dom ponúka.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Urobte prvý krok k svojmu vysnívanému bývaniu ešte dnes.

0940 778 144 - TATIANA VRABELOVÁ certifikovaný realitný maklér
0914 700 107 - MICHAL PALKO certifikovaný realitný maklér a CEO Reality s VAMI.

Vytvorte si svoj vysnívaný domov v pokojnej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou!