Realitná kancelária HALO reality a Ing. Anežka Čurillová, kontakt: 0907 979 935, nehnuteľnosť s ID: ZC-72529:
Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom, čiastočne 1/2 podpivničiný, s prestrešeným balkónom, s dvorom, s garážou / dielňou v malebnej dedinke Župkov, vzdialeného od okresného mesta Žarnovica len 9 km, kde je možnosť priameho napojenia na R1 Banská Bystrica - Bratislava.
Rozprestiera sa na pozemku nepravidelného tvaru o rozlohe 743 m2 s tromi vstupnými pletivovými bránami na pozemok.
Je ihneď voľný k nasťahovaniu a je určený pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom na trvalé bývanie, ako aj na víkendové bývanie v lokalite obkolesenej krásnou prírodou pod pohorím Vtáčnik s možnosťami celoročných potuliek po okolitých atrakciách - nálezisko tetradymitu, jazdecký areál, Zveropark, Ski Blank Ostrý Grúň, Ski Centrum Drozdovo, Salamandra Ski Resort, Hrad Revište, Vodný park Vyhne, Termálne kúpalisko Sklené Teplice....

DISPOZÍCIA:
Dispozične rodinný dom pozostáva z 2. nadzemných podlaží, ktoré sú z 1/2 podpivničené.
1. NP pozostáva z/zo:
- predsiene,
- vstupnej chodby, ktorou sa vchádza do nepriechodzích izieb okrem spálne
- kuchyne, z ktorej sa prechádza do spálne
- spojenej kúpeľne s toaletou
- samostatnej špajze
- samostatného vstupu do technických miestností s teplovodným oceľovým kotlom 28kW a s vodným 80 litrovým čerpadlom AGA075, s priestorom na umiestnenie uhlia, dreva a na uskladnenie zeleniny na zimu

2.NP pozostáva z/zo:
- schodiska
- väčšej izby
- menšej izby s výstupom na prestrešený balkón
- vstupu do podkrovia

Na dvore sa nachádza garáž s murovanými základmi, samostatne stojaca, ktorú je možné využívať aj ako dielňu, v jej zadnej časti sa nachádza priestor na chovanie domácich zvierat - sliepok, ošípaných,...

Dom sa predáva tak, ako je vyobrazené na fotkách okrem osobných vecí, elektroniky, strojného a motorového vybavenia pred a v garáži a bez pripraveného, naštiepaného dreva na dvore.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený v 70-tich rokoch z kvádrov a z tehál a je vo veľmi dobrom a zachovalom stave. Rozvody elektriky sú medené. Škridlová kritina aj okapy boli menené za nové pred 14-timi rokmi, počas rekonštrukcie bol nanovo vymurovaný a vyvložkovaný komín. Pôvodné drevené dvojité okná aj dvere. Čiastočná výmena radiátorov v troch izbách za nové, v ostatných izbách pôvodné plechové radiátori. Teplovodný oceľový kotol 28kW aj s vodným 80 litrovým čerpadlom AGA075 vymenené za nové pred 6-timi rokmi. V jednej izbe je na betónovej podlahe položená plávajúca podlaha, v ostatných izbách je na betónovej podlahe uložený koberec, príp. linoleum. Kúpeľňa s vaňou a s toaletou sú pôvodné, okrem bojlera, v ktorom je možné ohrievať vodu buď elektrinou, alebo ústredným kúrením. Rodinný dom je napojený na pitnú vodu zo studne, ktorá je obecná a nachádza sa na hranici pozemku. Kanalizácia je riešená žumpou.

VÝHODY:
- kúpou ihneď voľný k nasťahovaniu
- poctivá stavba v intraviláne obce obkolesená prekrásnou prírodou
- škridľová strecha
- severovýchodná a juhozápadná orientácia rodinného domu s dvorom
- elektrina v medi
- záhradka s kvetinami a s pripravenou pôdou na pestovanie zeleniny
- bezproblémové parkovanie pod veľkým prístreškom s príjazdom po vybetónovanom podklade až do garáže / dielne.
- autobusová zastávka priamo pred domom

MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrina 27,00 € / mesačne
Spotreba dreva, uhlia na kúrenie počas chladných mesiacov podľa potreby klientov

LOKALITA:
Obec Župkov – časť Horný Župkov oplýva nesmierne krásnou prírodou, typickou vidieckou atmosférou a unikátnym rudným bohatstvom.
Kompletná občianska vybavenosť - ZŠ 1.-9. ročník, MŠ, obchody, služby, pošta, kostol, autobusová preprava.
Veľa atrakcií, ktoré lákajú turistitov, cyklistov, sezónnych športovcov na krásne výlety do blízkeho okolia.

NÁZOR MAKLÉRA:
Prijateľná cena, ktorá zohľadňuje náklady na prípadnú rekonštrukciu, aby ponúkaná nehnuteľnosť vyhovala požiadavkám na bývanie novým majiteľom.
Dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave s príjemnou atmosférou a slnečným pozemkom počas celého dňa.
Bez tiarch.
Výborná lokalita.
Dobrí susedia.
Nízke mesačné náklady.

.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.