Na predaj kultúrny dom – viacúčelový komerčný objekt | Horná Dúbrava

Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kultúrny dom s veľkým potenciálom ďalšieho využitia v obci Horná Dúbrava, v katastrálnom území Hronská Dúbrava, okres Žiar nad Hronom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, na vyvýšenom mieste s peknými výhľadmi na okolitú prírodu a západy slnka. Vďaka svojej dispozícii ponúka možnosti využitia na spoločenské podujatia, ubytovanie či podnikateľské účely.

Budova stojí na pozemku s výmerou 452 m² a prešla rozsiahlymi stavebnými úpravami. Exteriér je z veľkej časti dokončený, interiér si vyžaduje dokončenie podľa plánovaného využitia.

DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI

Prízemie:
- Priestranná spoločenská sála s pódiom
- Samostatná miestnosť využiteľná ako šatňa
- Ďalšia samostatná miestnosť
- Sociálne zariadenia a umyváreň
- Dvor za budovou

Poschodie:
- 6 samostatných izieb
- Sadrokartónové konštrukcie
- Zateplený strešný krov
- Pripravené elektrické rozvody
- Strešné okná

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA

Na budove už bola vykonaná značná časť stavebných prác:

- Nová plechová strecha
- Zateplenie strechy a fasády
Nová fasáda a odkvapy

Plastové a strešné okná
Nové elektrické rozvody
Inžinierske siete:
Elektrina – nové rozvody
Voda – vlastná vŕtaná studňa, potrebné dobudovať prívod do budovy
Kanalizácia – potrebné vybudovať septik
Plyn – nie je zavedený

Nehnuteľnosť je v stave rozostavanej rekonštrukcie. Súčasný majiteľ nemá dostatok času na dokončenie projektu, preto ponúka príležitosť novému vlastníkovi nadviazať na už realizované práce.

MOŽNOSTI VYUŽITIA

Vďaka spoločenskej sále na prízemí a šiestim izbám na poschodí ponúka objekt viacero možností využitia:

Priestory na oslavy, svadby a spoločenské podujatia
Ubytovacie zariadenie alebo penzión
Ubytovanie pre zamestnancov a pracovníkov
Kombinácia ubytovania a spoločenských priestorov
Iné podnikateľské alebo komunitné využitie
Prípadná zmena účelu využitia podlieha príslušným povoleniam.

LOKALITA

Horná Dúbrava ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. Budova sa nachádza v centre obce, na vyvýšenom mieste s príjemnými výhľadmi a krásnymi západmi slnka.

Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete prispôsobiť vlastnému podnikateľskému zámeru, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou príležitosťou.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.