Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: PK-74290:
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý a príjemný 1-izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím, situovaný v obľúbenej lokalite Slovenského Grobu na Dúhovej ulici.
Byt sa nachádza na 2p./5p. v zateplenom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2013.

Podlahová plocha bytu je 40,35 m2 / vrátane 0,77 m2 pivničnej kobky / + 5,1 m2 balkón.

DISPOZÍCIA: Vstupná hala, obývacia miestnosť s kuchyňou a spacím kútom, kúpeľňa s vaňou a toaletou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je udržiavaný a predáva sa vrátane zariadenia a vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií.
V interiéri sú položené drevené parkety v kombinácii s keramickou dlažbou.
Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár a umývačkou riadu. Súčasťou vybavenia je aj chladnička s mrazničkou.
Osadené sú drevené okná so sieťkami proti hmyzu a bezpečnostné vstupné dvere.
Vykurovanie je ústredné, zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu prostredníctvom radiátorov. V kúpeľni je podlahové vykurovanie.
Byt je orientovaný na juhozápadnú stranu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného denného svetla.

BYTOVÝ DOM: Bol skolaudovaný v roku 2013 a má železobetónovú konštrukciu. Je zateplený a disponuje výťahom.
Vstup do bytového domu je zabezpečený čipovým systémom a videovrátnikom. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje kamerový systém v spoločných priestoroch a okolí domu.

Zariadenie a vybavenie je na dohode s majiteľom.
Predmetom predaja je aj vonkajšie parkovacie státie situované pri bytovom dome.

VÝHODY:
- svetlý byt s juhozápadnou orientáciou
- priestranný balkón s výmerou 5,1 m2
- prakticky riešený spací kút
- vlastné vonkajšie parkovacie státie
- pivničná kobka
- bytový dom s výťahom
- nízke mesačné náklady
- vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom

MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 1 osobu sú vo výške 99€/ správca / +16€/ elektrina /

LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Malý Raj v Slovenskom Grobe, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka.

Lokalita disponuje občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, detské ihriská, kaviarne, cukráreň, kaderníctvo a ďalšie služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné možnosti v podobe predajní Tesco, Biedronka, ako aj obchodných centier Monar a Klokan v susednom Chorvátskom Grobe. K dispozícii sú tiež lekárne, drogérie, reštaurácie či fitness centrum.
Širšiu občiansku vybavenosť ponúka neďaleké mesto Pezinok, kde sa nachádzajú supermarkety, zdravotnícke zariadenia, školy, banky, pošta, športoviská a ďalšie služby.

Výhodou je dobré dopravné napojenie na diaľnice D1 a D4. Len pár metrov od bytového domu sa nachádza autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie verejnou dopravou.
Možnosti oddychu a relaxu poskytuje neďaleké jazero s workoutovým ihriskom, ktoré je ideálnym miestom na prechádzky, športové aktivity či príjemné trávenie voľného času. Okolie zároveň ponúka možnosti cyklistiky a aktívneho oddychu.

NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou.
Za najväčšie prednosti považujem premyslenú dispozíciu s oddeleným spacím kútom, svetlý interiér, priestranný balkón a vlastné parkovacie státie.
Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý potenciál ako investícia na následný prenájom.
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.