Sú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú fotografiami. A potom sú také, ktoré majú silu spomaliť čas a ich skutočnú hodnotu pochopíte až vo chvíli, keď vystúpite z auta, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a namiesto ruchu mesta budete počuť len šum rieky a spev vtákov.

Práve takým miestom je táto dvojpodlažná rekreačná chata v extraviláne obce Sokoľ. Len niekoľko metrov od rieky Hornád vznikol priestor, ktorý nesľubuje luxus v tradičnom zmysle slova. Ponúka však niečo, čo je dnes čoraz vzácnejšie – pokoj, súkromie a možnosť na chvíľu spomaliť.

Nie je to miesto, kam prídete len na víkend. Je to miesto, kam sa budete chcieť vracať. 


LOKALITA

Lokalita ktorá tvorí hodnotu tejto nehnuteľnosti

Pri rekreačných nehnuteľnostiach rozhoduje predovšetkým lokalita. Tú už nikto nezmení.

Okolie ponúka ideálne podmienky na rybolov, turistiku, cyklistiku, hubárčenie alebo obyčajné prechádzky lesom. Každé ročné obdobie má svoje čaro a každá návšteva prináša iný zážitok.

Napriek tomu, že budete obklopení prírodou, centrum Košíc je vzdialené približne 15 až 20 minút jazdy autom. Celoročný prístup autom je samozrejmosťou a súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste.


STAVBA

Chata bola postavená v 70. rokoch minulého storočia ako kombinovaná tehlová stavba doplnená o vagonovú prístavbu. V priebehu rokov bola zateplená polystyrénom, vďaka čomu ponúka vyšší komfort aj počas chladnejších mesiacov.

Jej najväčším kúzlom však nie sú technické parametre. Poctivý drevený obklad na fasáde prirodzene zapadá do okolitej krajiny a už zvonku naznačuje charakter tejto nehnuteľnosti.

Po otvorení dverí vás privíta vôňa dreva. Interiér je obložený tatranským profilom, stropy zdobia priznané drevené trámy a každý detail vytvára pocit tradičnej chaty, ktorá si zachovala svoju autenticitu. Nepôsobí okázalo ani moderne za každú cenu. Pôsobí prirodzene. Presne tak, ako by rekreačná chata mala pôsobiť.


DISPOZÍCA

Pred vstupom vás privíta zastrešená terasa s výmerou približne 7 m².

Je to miesto, kde ráno začnete deň s kávou, počas leta si vychutnáte spoločné obedy s rodinou a večer budete len sedieť, pozerať do zelene a uvedomíte si, že nikam nemusíte ponáhľať.

Po vstupe sa ocitnete v plnohodnotne vybavenej kuchyni, ktorá prirodzene nadväzuje na zvyšok interiéru. Cez predsieň prejdete do hlavného obytného priestoru.

Dominantou miestnosti je krb na tuhé palivo.

Obývacia časť je orientovaná na východ, vďaka čomu ju každé ráno zapĺňa prirodzené denné svetlo.

Na obytnú časť nadväzuje priestor určený na oddych a spánok. Horné poschodie je obývateľné no zároveň pripravené na doplnenie nábytku a zariadenia podľa vašich predstáv. Jeho hlavná miestnosť disponuje balkónom s výmerou približne 3 m², ktorý ponúka príjemné miesto na chvíle osamote aj pohľad na okolitú zeleň.

Celková podlahová plocha chaty predstavuje približne 60 m².


Komfort bez zbytočných kompromisov

Hoci sa chata nachádza uprostred prírody, ponúka všetko potrebné na pohodlné fungovanie.

K dispozícii je:
|  vlastná studňa
|  domáca vodáreň
|  filter na vodu
|  čistička odpadových vôd
|  elektrická prípojka
|  plynová rúra, chladnička, práčka
|  vykurovanie krbom na tuhé palivo s doplnkovým elektrickým radiátorom

Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadená. Novému majiteľovi tak odpadnú ďalšie investície a môže si začať užívať chatu prakticky okamžite po kúpe.

Chata, pozemok aj prístupová cesta je súčasťou predaja. Bez akýchkoľvek tiarch či vecný bremien.

Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 45 €, čo z nej robí nenáročnú rekreačnú nehnuteľnosť aj z pohľadu dlhodobých výdavkov.


Technické informácie

|  dvojpodlažná rekreačná chata s vlastným súpisným číslom 
|  pozemok o výmere 908 m²
|  podlahová plocha približne 60 m²
|  terasa približne 7 m²
|  balkón približne 3 m²
|  kombinovaná zateplená  tehlová stavba s vagonovou prístavbou
|  poctivý drevený obklad na časti fasády
|  interiér z tatranského profilu s priznanými drevenými trámami
|  vlastná studňa
|  domáca vodáreň
|  filter na vodu
|  čistička odpadových vôd
|  elektrina
|  vykurovanie krbom a elektrickým radiátorom
|  predáva sa kompletne zariadená
|  celoročný prístup autom
|  spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste