Ponúkame na predaj priestranný, 6-ročný rodinný dom (skolaudovaný v roku 2020) v lukratívnej a pokojnej časti obce Dovalovo. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie. Veľkým benefitom je rovinatý, kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný pozemok o celkovej výmere 1.166 m2, za ktorým preteká upokojujúci potok.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Zastavaná plocha domu: cca 128 m²

Celková úžitková plocha: 217 m² (prízemie 115 m² + podkrovie 102 m²)

Stav: Novostavba (6 rokov od kolaudácie)

Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, optický internet + plynová prípojka s možnosťou napojenia

Mesačné náklady: do 300 €

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie (úžitková plocha 115 m²): Dominuje mu otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza:


Praktická špajza pri kuchyni
Pracovňa a ďalšia samostatná izba
Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
Technická miestnosť


Podkrovie (úžitková plocha 102 m²): Nočná časť domu poskytuje dokonalé pohodlie:


Veľká hlavná spálňa s vlastným balkónom otočeným do záhrady a s vyhradeným priestorom pre fitness kútik
2 samostatné detské izby
Priestranný šatník
Veľká kúpeľňa s vaňou a WC


TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:

Konštrukcia: Tvárnice Ytong (40 cm) + zateplenie polystyrénom (18 cm)

Okná: Plastové s izolačným trojsklom

Podlahy: Kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy

Kúrenie a chladenie: Ústredné podlahové kúrenie napojené na elektrický kotol (ohrev vody zabezpečuje bojler). V obývacej izbe sa nachádza štýlová piecka na tuhé palivo, ktorá dotvára príjemnú atmosféru. V hlavnej spálni je nainštalovaná klimatizácia (slúži na chladenie aj kúrenie).

Bezpečnosť: Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom.

POZEMOK A EXTERIÉR:

K domu vedie asfaltová prístupová cesta, pričom vstup na pozemok je riešený cez bránu na diaľkové ovládanie.

Na pozemku sa nachádza:


Prístrešok na pohodlné parkovanie áut
Samostatná stavba záhradného domčeka s altánkom, ideálna na relax a posedenia s rodinou
Udržiavaný trávnik s priamym dotykom s prírodou vďaka potoku za plotom


Tento dom spája moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie v tesnom spojení s prírodou.

Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Boris Barborík Tel. kontakt: + 421 903 308 042