PRENÁJOM OBCHODNÉHO PRIESTORU MLYNSKÉ NIVY - možný prenájom aj obchodných priestorov vo výmere 73m2, 68m2 a 62m2!  Priestory je možné spájať. 

Realitná kancelária Urban & Partner, s.r.o. ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v projekte Jarabinky, na ulici Jarabinková v Bratislavskom Ružinove.

Svetlý obchodný priestor s výmerou 73m2 sa nachádza na prízemí a je orientovaný na peší bulvár projektu Jarabinky. V priestore je zrealizované podlahové vykurovanie, klimatizácia, rozvody elektriny a halogénové bodové osvetlenie. Podlaha je plávajúca so vzorom tmavého dreva. 

Sklenený výklad so vstupnými dverami je orientovaný do pešej zóny projektu JARABINKY. Dokončenie priestoru podľa individuálnych potrieb realizuje nájomca. Svetlá výška je 3,8 m. Parkovanie pre klientov je zabezpečené na parkovisku v objekte Jarabiniek za poplatok. Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacích boxov za výhodnú cenu. V priestore je prípojka elektrickej energie 3x230V, 25A, možnosť rozšírenia na 3x32A. K dispozícii optické pripojenie na internet cez Telekom, Swan, Orange, UPC.

LOKALITA:

Širšie centrum Bratislavy pozdĺž ulice Mlynské Nivy v projekte Jarabinky. Postupne sa táto zóna rozrastá o nové rezidenčné objekty, v blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Do pár rokov by mali pribudnúť ďalšie polyfunkčné objekty v tejto lokalite. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat.  
​V projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. V blízkosti sa nachádzajú business centrá BBC V, BBC I, Apollo BC.

HLAVNÉ BENEFTY PRIESTORU:


Výborná dostupnosť z centra mesta a z diaľničného obchvatu.
Možnosť jednotlivé priestory aj spojiť - viď nákres 
Vysoké stropy
Bezproblémové parkovanie
Klientela aj v rámci obytného súboru Jarabinky
Nízke prevádzkové náklady
Možnosť užívať 4m pás promenády pred prevádzkou bezplatne
Priestor je bez dodatočných nákladov pripravený na zriadenie obchodnej prevádzky, alebo e-shopu


Výška nájmu 16€/m2/mesiac bez DPH + energie (cca 1 €/m2 - teplo, voda, smeti, údržba...) 

Depozit vo výške 2 mesačných nájmov
Možnosť nájmu garážových parkovacích státí (2x) v cene 100€/mesiac + DPH.

Priestor k dipozícii od 02/2026

KONTAKT

Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111464

mojzisova@urbanpartner.sk

Radi by sme Vám predstavili EXKLUZÍVNY obchodný priestor o výmere 73 m² v srdci rušnej a dynamickej časti Bratislavy – Mlynské nivy, projekt Jarabinky 🌟. Tento priestor je ideálny pre Vaše podnikanie, ktorý ponúka svetlý, vzdušný interiér s vysokými stropmi 3,8 m, moderné podlahové vykurovanie a klimatizáciu pre maximálne pohodlie počas celého roka ❄️🔥. Sklenený výklad orientovaný priamo na peší bulvár zabezpečuje skvelú viditeľnosť a láka hustú klientelu priamo z množstva neďalekých bytov a kancelárií 👀🏢. Lokalita je strategicky umiestnená s výbornou dostupnosťou z centra mesta i z diaľničného obchvatu, čo je veľkou výhodou pre Vašich zákazníkov aj dodávateľov 🚗🛣️.

Tento priestor je navyše veľmi flexibilný – k dispozícii sú vedľa neho aj menšie priestory 68 m² a 62 m², ktoré je možné spojiť a vytvoriť tak väčšiu obchodnú plochu podľa Vašich predstáv. Parkovanie je riešené priamo v objekteJarabinky, s možnosťou dlhodobého prenájmu za výhodnú cenu 🚗💼. Okrem toho máte k dispozícii moderné technické vybavenie vrátane optického pripojenia internetu cez viacero poskytovateľov, rozvod elektriny s možnosťou rozšírenia a štýlové halogénové bodové osvetlenie 💡🌐.

Prečo by ste mali mať záujem? Tento priestor nie je iba obchodným miestom, ale miestom, kde môžete budovať značku v jednej z najperspektívnejších bratislavských lokalít, s už existujúcou klientelou troch stoviek bytov a susedstvom prestížnych business centier BBC a Apollo BC. Navyše, nízke prevádzkové náklady a možnosť využívania bezplatnej promenády pred prevádzkou vytvárajú ideálne podmienky na prosperujúci biznis. Nezmeškajte príležitosť získať svoju konkurenčnú výhodu priamo v rušnom srdci Ružinova! 🌟🔑

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Silviu Mojžišovú na tel. 0911 111464 alebo emailom mojzisova@urbanpartner.sk 📞📧. Vaša budúcnosť v Jarabinkách začína práve tu! 😊🏢