PASS Reality exkluzívne ponúka na PREDAJ útulný 2 izbový byt s parkovaním - s vlastnou garážou v centrálnej časti Ružinova, Rezedová ulica.


Byt sa nachádza v bytovom dome - kolaudácia v roku 2008, vo veľmi žiadanej lokalite v Ružinove, neďaleko Retra.

Byt:
Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží 5.p. bytového domu s výťahom.
Podlahová plocha bytu: 34,14 m2 + presklený balkón 4,88 m2
K bytu prináleží kobka o výmere 3,13 m2
Parkovanie je zabezpečené vo vlastnej garáži o výmere 17,32 m2 v garážovom dome v suteréne bytového domu.
K bytovému domu patrí aj vyhradené parkovisko /za rampou/- vonkajšie parkovanie, ktoré je k dispozícii pre majiteľov bytov.

Informácie k bytu:
Kúrenie je v ústredné.
Klimatizácia v obývacej miestnosti.
Otváranie vstupu do bytového domu je na čip.
Predáva sa čiastočne zariadený / vstavané skrine, kuchynská linka /.
Bezproblémoví a veľmi príjemní susedia.

Dispozičné riešenie:
- vstupná predsieň
- obývacia izba s kuchynským kútom so vstupom na balkón
- spálňa
- priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom


Mesačné náklady / 3 osoby/:
správca: 144 Eur
elektrika: 41,50 Eur
UPC: 20 Eur

Lokalita:
Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, parkov a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
Je ideálna pre rodiny s deťmi – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská a obľúbené oddychové zóny ako Štrkovecké jazero či Park Andreja Hlinku. Pokojné prostredie a množstvo zelene vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie.
Mestská časť Ružinov je stabilná a dlhodobo vyhľadávaná lokalita s výbornou prenajímateľnosťou. V blízkosti sa nachádzajú biznis centrá, nákupné možnosti a kompletná infraštruktúra, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska.
Výhodou lokality je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, MHD zastávky v pešej dostupnosti a kompletné služby vrátane obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení či športovísk.

Cena bytu: 199 000 Eur
Cena garáže: 40 000 Eur
Cena celková: 239 000 Eur

Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk

Cena zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností.
Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.
Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov.
Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom!

PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !