360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABG

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom PRIESTRANNÝ 3-izbový byt s veľkým BALKÓNOM a GARÁŽOVÝM MIESTOM v exkluzívnej NOVOSTAVBE KLINGERKA v lokalite Bratislava II – Nivy, na SÚKENNÍCKEJ ulici.
Byt má celkovú výmeru 86,9 m² (byt 77,4 m² + balkón 9,5 m²) a nachádza sa na 20. poschodí z 35 v modernom bytovom dome s 5 RÝCHLOVÝŤAHMI. Všetky izby sú NEPRIECHODNÉ. Z bytu sa naskytá očarujúci panoramatický výhľad na mesto a Zimný prístav.

DISPOZÍCIA:
- priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským stolom
- výstup na veľký balkón
- spálňa
- detská izba / pracovňa
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- predsieň a chodba

K bytu patrí aj GARÁŽOVÉ MIESTO v suteréne domu s automatickou rampou. Parkovanie je priamo prepojené výťahmi s bytovým domom.
Polyfunkčný komplex KLINGERKA je projektom renomovaného developera J&T Real Estate. Spoločné priestory sú zariadené vo VYSOKOM ŠTANDARDE – koberce, tapety, reprezentatívne lobby. Vstup do domu je zabezpečený KAMEROVÝM SYSTÉMOM, k dispozícii je 24-hodinová RECEPCIA so sedením.

VÝHODY:
❶ NOVOSTAVBA KLINGERKA
❷ Kompletne zariadený byt
❸ Priestranný BALKÓN
❹ GARÁŽOVÉ MIESTO
❺ 5 rýchlovýťahov
❻ 24/7 RECEPCIA
❼ Vynikajúca občianska vybavenosť
❽ VOĽNÝ IHNEĎ

STAV BYTU:
Byt sa nachádza v NOVOSTAVBE skolaudovanej v roku 2022. .V byte sú DREVENÉ podlahy, keramické obklady, HLINÍKOVÉ OKNÁ a bezpečnostné vchodové dvere. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi značky BOSCH: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor.
V obývacej izbe je LCD televízor, v kúpeľni automatická práčka. Bezpečnosť a komfort zabezpečuje videovrátnik prepojený na recepciu. Dostatok úložného priestoru poskytujú vstavané skrine v predsieni a izbách.

PLATBY:
Mesačné nájomné je 1.250,- EUR + poplatky za energie 300,- EUR + 100,- EUR za garážové miesto. V cene nájmu je INTERNET. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac 1.650,- EUR, depozit 1.650,- EUR (depozit bude vrátený pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu 1.230,- EUR.
Byt je voľný IHNEĎ.

LOKALITA:
Projekt Klingerka vznikol na území bývalej Klingerovej továrne a predstavuje moderné mestské bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcom bratislavskom downtowne. Nachádza sa na rozhraní Starého Mesta a Ružinova.
Dominantou okolia je nový verejný park s detským ihriskom o výmere 6 000 m², doplnený o ihriská na loptové hry.
V pešej dostupnosti sú nákupné centrá EUROVEA a NIVY – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness, wellness, služby.
Dunajské nábrežie ponúka množstvo možností na šport, relax a prechádzky až do historického centra mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky aj významné biznis centrá.
Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – MHD, rýchle napojenie na hlavné ťahy aj diaľničný obchvat.

Nezmeškajte príležitosť vidieť tento byt osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky.

/ 3-IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / BRATISLAVA II. NIVY / SÚKENNÍCKA ULICA / NOVOSTAVBA / KLINGERKA / BALKÓN / GARÁŽOVÉ MIESTO / RECEPCIA / 5 RÝCHLOVÝŤAHOV /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.