Predáme samostatne stojaci, moderný, 5-izbový rodinný dom v novej lokalite Podunajských Biskupíc.

Dom má dve podlažia (prízemie + 1. poschodie, každé po 128 m²) a nachádza sa na pozemku o výmere 521 m². Je tu 5 priestranných, svetlých izieb a v každej je veľký roldor (80 cm hĺbka a viac).

Ponúka premyslenú dispozíciu: veľkú obývaciu izbu s kuchyňou a krbom, priestranný šatník s oknom na poschodí, špajzu, úložný priestor pod schodmi, technickú miestnosť, dve kúpeľne (vaňa, 2x sprcha s wc) a samostatné wc, štyri nepriechodné izby. 

Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe a krb v obývacej miestnosti. Samozrejmosťou sú plastové okná so sieťkami a žalúziami, či bezpečnostné dvere. Dom je postavený zo železobetónu a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol.

Exteriér ponúka krytú terasu s priamym vstupom z domu a veľký, funkčný bazén s protiprúdom a vyhrievaním. Parkovanie vo dvore pre väčší počet  áut a priestranná garáž pre jedno osobné auto - vstup do domu suchou nohou cez hlavný vchod s prístreškom. Nová el. brána pre veľké auto.

Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Podlažia spolu úžitková plocha: 256m2 + 32 m2 prekrytá terasa

Pozemok: 521m2

Garáž

Bazén

Múry domu sú zo železobetónu.

Obidve podlažia majú rovnakú výmeru.

Stavba, ktorá má len 14 rokov.

DISPOZÍCIA
Prízemie: chodba s roldorom, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, schodisko, odkladacia miestnosť pod schodmi, izba, obývacia izba s krbom a jedálňou spojená s kuchyňou, kuchyňa je kompletne zariadená (americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor), samostatná špajza a prekrytá terasa. Garáž, z ktorej prejdete do domu.

Prvé poschodie: izba s uzatvoreným šatníkom, ktorý má vlastné okno, druhá izba s roldorom, chodba, tretia izba s roldorom, samostatné wc s technickou miestnosťou, kúpeľňa s vaňou a veľkým sprchovým kútom, veľkým umývadlom a vstavanou skriňou.

Strecha je sedlová. Rodinný dom má všetky inžinierske siete, kanalizácia, voda, plyn a elektrika. Predáva sa kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách.

Virtuálna prehliadka TU: https://www.keypano.com/v/aw8g5_d96ey8_6-1773825526.html


VÝHODY tohoto rodinného domu sú:
- lokalita
- garáž a parkovanie vo dvore, bazén, krb, klimatizácia
- priestranná obývacia časť spojená s jedálňou a veľkou, zariadenou kuchyňou

- priestranné izby, naozaj veľké vstavané skrine a množstvo úložného priestoru v každej izbe

- celkovo príjemný, nádherne slnečný, praktický rodinný dom, ktorý je kompletne zariadený.

 LEN SA NASŤAHOVAŤ.

- trávnik, vyvýšené záhony, kvety, súkromie

- kúpeľňa a toaleta na každom podlaží

- keramická dlažba

LOKALITA:

Lokalita ponúka čiastočnú občiansku vybavenosť – obchody a služby dostupné pešo. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť mestskej časti Podunajských Biskupíc. V blízkosti napojenie na D4, Lidl, Nákupné centrum Retail Park Podunajská Brána, v ktorej sú služby, obchody, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a iné. Pokoj tejto slepej ulice a lokality poskytuje veľké súkromie.
Ide o jednu z mála lokalít v Bratislave, ktoré sú svojím príjemným prostredím spojené s vynikajúcou dostupnosťou. Lokalita v ktorej sa dom nachádza je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú súkromné a pohodlné bývanie v jednej z najnovších lokalít Bratislavy.

V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár.. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne.

Mgr. Anna Danihel Lukáčová, ADL Reality&Úvery  s.r.o. 0903 192 063, anna.lukacova@adlreality.sk