Hľadáte bývanie v absolútnom centre mesta, no zároveň sa nechcete vzdať ticha, zelene a súkromia? Tento výnimočný rodinný dom ponúka to najlepšie z oboch svetov. Situovaný v lukratívnej lokalite Liptovského Mikuláša, no vďaka starostlivo udržiavanému pozemku vám poskytne dokonalú oázu pokoja.

       Základné parametre domu


Užitková / Obytná plocha: 190 m²
Plocha pozemku: 650 m²
Počet izieb: 6
Kúpeľne: 2
Podpivničenie: cca 60 % plochy domu
Podkrovné priestory (pôjd): 75 m² (skvelý potenciál na ďalšie využitie)
Garáž: Áno


      Dispozícia a flexibilita

Dom pozostáva zo 2 samostatných obytných jednotiek, čo z neho robí ideálnu voľbu pre:


Viacgeneračné bývanie
Kombináciu bývania a podnikania (kancelária, ordinácia, prenájom)
Veľkú rodinu – v prípade potreby sa dajú obe jednotky jednoducho spojiť do jedného veľkorysého celku.


Dom ponúka množstvo úložného priestoru vrátane elegantných vstavaných šatníkov, vďaka čomu pôsobí interiér vždy vzdušne a usporiadane.

       Zahrada: Absolútne súkromie v centre mesta

Pozemok s výmerou 650 m² je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti:


Kompletné súkromie: Záhrada je koncipovaná tak, aby vás odizolovala od ruchu mesta.
Nízke náklady na údržbu zelene: Vlastná studňa napojená na automatické zavlažovanie.
Vkusná výsadba: Starostlivo vybrané okrasné dreviny vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka.
Relax a posedenie: Súčasťou záhrady je útulný altánok ideálny na letné grilovanie či večerný relax.


⚙️ Technické vybavenie a vykurovanie


Vykurovanie: Flexibilný systém – možnosť kúriť komfortne plynom, alebo využiť ekologickú a ekonomickú alternatívu: kotol na pelety.
Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa na pozemku.


     Lokalita

Kompletná občianska vybavenosť doslova na pešo – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj úrady máte na dosah ruky, bez nutnosti denne štartovať auto.

V prípade záujmu o obhliadku, alebo pre viac informácií kontaktujte makléra: Ján Guoth +421905502727