Predstavujeme vám modernú novostavbu kvalitne postaveného 4-izbového bungalovu v tichej a obľúbenej obci Nová Dedinka. Tento dom ponúka ideálne spojenie komfortu, nadčasového štýlu a funkčnosti pre pohodlné rodinné bývanie s dostatkom priestoru.

Priestranné izby, moderný dizajn, nadštandardná výška stropov a vysoká kvalita materiálov ponúkajú všetko, čo si pre svoj nový začiatok môžete priať.

Aktuálne sú na predaj 2 dokončené rodinné domy v štádiu HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štádia ŠTANDARD presne podľa vašich predstáv.

📐 Základné parametre:
Úžitková plocha domu: 115,42 m²
Zastavaná plocha domu: 132 m²
Výmera pozemku: 420 m²
Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pred domom (zo zámkovej dlažby, podbetónované)

🏗️ Technické parametre stavby (vysoký štandard):
Konštrukcia: Tehla (25 cm) + efektívne zateplenie EPS (20 cm), škrabaná omietka v bielej farbe.
Strecha: Masívna drevená konštrukcia, zateplenie PUR penou, hydroizolácia FATRAFOL.
Kúrenie: Teplovodné podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo VAILLANT.
Okná: Plastové 6-komorové okná s trojsklom, v obývacej izbe posuvné balkónové dvere (HST portál).
Interiér: Nadštandardná vnútorná výška stien 2,9 m (pocit vzdušnosti), svetlík v technickej miestnosti.
Exteriér: Vybetónovaná terasa so základmi s výmerou 20 m² (ideálna aj na zimnú záhradu), pozemok oplotený z 3 strán betónovým panelovým plotom.

🔌 Bohatá predpríprava v cene:
Dom je kompletne pripravený na moderné technológie, čo vám ušetrí tisíce eur pri budúcich realizáciách:
- Predpríprava na krb (komín SCHIEDEL)
- Predpríprava na vonkajšie podomietkové žalúzie & klimatizáciu
- Predpríprava na fotovoltiku
- Predpríprava na alarm a kamerový systém
- Predpríprava na elektrickú posuvnú bránu a videovrátnik
- Osvetlenie terasy a vonkajšie osvetlenie domu
- Digestor s odťahom do komína
- Optický internet

📍 Lokalita a občianska vybavenosť:
Obec Nová Dedinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život rodiny:
- Nákupy a služby: Potraviny, supermarket Kraj, pošta, lekáreň, reštaurácie.
- Pre deti: Materská škola, základná škola, detské ihriská pri jazere.
- Zdravotná starostlivosť: Všeobecná ambulancia pre dospelých aj ambulancia pre deti a dorast.
- Voľný čas a šport: Kultúrny dom, knižnica, športový areál s multifunkčným ihriskom a obľúbený cyklochodník popri rieke Čierna Voda, ktorý vedie až do Bernolákova. Miestne lesoparky sú ideálne na relax.

💰 Cena: 307 000 €

Cena je konečná za dom v štádiu holodom a zahŕňa kompletný právny a procesný servis. (Orientačnú výšku doplatku za dokončenie do štandardu vám radi vypočítame na vyžiadanie).

📞 Kontakt a obhliadky:
Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dom pozrieť osobne, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať.

Meno makléra: Patrik Kuník
Telefón: +421 905 541 824
E-mail: patrikkunik@gmail.com