Číslo ponuky : 190042, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na Roľníckej ulici v lokalite Bratislava III. – Vajnory.

Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v máji 2021.Má spoločný dvor s ďalšími 2 rodinnými domami.
Rodinný dom je podpivničený, pričom pivničná časť je kompletne zobytnená. Obidve podlažia sa prenajímajú zvlášť.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Zastavaná plocha 88 m²
• Podlahová plocha prízemia: 59 m²
• Podlahová plocha zobytnenej pivnice: 29 m²
• Rozloha záhrady 139 m²
• Teplá voda a vykurovanie sú cez plynový kotol

DISPOZIČNÉ ROZDELENIE:
• Prízemie má celkovú rozlohu 59 m². Dispozične je rozdelené na predsieň, z ktorej sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a WC, na ľavej strane predsiene je vstup do 2 samostatných nepriechodných spální, z ktorej každá má vlastné okno. Na pravej strane predsiene je vstup do kuchyne a z kuchyne je vstup do druhej nepriechodnej izby.
• Pivničná časť je dispozične rozdelená na kuchyňu s jedálňou, spálňu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC.

Prízemie:
1. Predsieň 05,86 m²
2. Kúpeľňa 05,89 m²
3. Kuchyňa 11,34 m²
4. Spálňa č.1 10,34 m²
5. Spálňa č.2 10,30 m²
6. Spálňa č.3 12,24 m²

Zobytnená pivničná časť
1. Kuchyňa + jedáleň 10,76 m²
2. Spálňa 15,17 m²
3. Kúpeľňa 02,84 m²

REKONŠTRUKCIA:
Dom prešiel v máji 2021 kompletnou rekonštrukciou - okná, ktoré boli menené za plastové, nová elektrická kabeláž, podlahy - dlažba a plávajúca, batérie, sprchový kút, WC, umývadlá. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi –mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, indukčná doska. Podlahy sú v spálňach plávajúce v ostatných je dlažba (mramor). V kúpeľni je sprchový kút, zrkadlo, umývadlo, WC a práčka.
Pivničná časť je novozrekonštruovaná.

INŽINIERSKE SIETE:
• mestská voda
• kanalizácia
• elektrina
• plyn

CENA:
• Cena mesačné nájmu: prízemie 850 € vrátane energií. Za pivničná časť 550 € vrátane energií.
• Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 x mesačný nájom + 1 x kaucia + právny servis (provízia) vo výške 400 € za každé podlažie.
• V cene nájmu nie je započítaný internet. Ten si musí nový záujemca hradiť zvlášť.
• V prípade prenájmu obidvoch podlaží cena mesačného nájmu môže byť aj dohodou.
• Rodinný dom je ihneď voľný na prenájom.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.

Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti
Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené
Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.