Ponúkame na predaj zaujímavý objekt v blízkosti poľských hraníc, v meste Trstená, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a podnikateľov. Na rovinatom pozemku o rozlohe 5.195 m2 sa nachádza v cene tejto ponuky budova pre administratívu s bytom a garážami, skladové budovy a skladovo-výrobná budova.

DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI: :

Budova č.1 pre administratívu s bytom a garážami nachádzajúca vpravo pri vchode do areálu je dvojpodlažná a bola skolaudovaná v roku 2014. Má 145,34 m2 zastavanéj plochy. Táto budova má na prvom prízemnom podlaží chodbu, garáže, sklad a dielňu. Schodisko vedie na nadzemné podlažie, kde sú toalety a smerom napravo priestory kancelárie s kuchynkou a naľavo je dvojizbový bytový priestor s kuchyňou a kúpeľnou. Budova je zateplená s plechovou strechou a vykurovaná je individuálne pevným palivom.

Budova č.2 určená na skladovanie a úpravu produktov má zastavanú plochu 738,56 m2. Je murovaná a postavená ca. okolo roku 1960. Má plechovú strechu a svoj kotol ústredného kúrenia na tuhé palivo. Je rozdelená na viacero priestorov, ktoré momentálne využívajú rôzne firmy pre svoje firemné účely. Táto budova má aj spoločné umyvárne, sprchu, wc a šatňu. Je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Pred budovou je široké priestranstvo umožňujúce dobrý prístup k budove a možnosť parkovania.

Budova č.3 je murovaná budova z červenej pálenej tehly obdĺžnikového pôdorysného tvaru s plechovou strechou. Táto budova má elektrický prúd, ale nie je napojená na vodu a kanalizáciu. Má ca. 404,6 m2 zastavanej plochy a je rozdelená na viacero priestorov, ktoré majú vlastný vchod zabezpečený rolovacími bránami.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Všetky nehnuteľnosti postupne prechádzali štandardnou údržbou a rekonštrukciami, podľa využívania budov. Vykurovanie a ohrev vody je v každej z budov zabezpečený individuálne na pevné palivo. K budovám prislúcha pozemok , ktorý umožňuje dobrý prístup, parkovanie a možnosť ďalšej výstavby.

VÝHODY: Podľa platného /zemného plánu mesta trstená sa nachádza predávaný objekt s parcelami v regulovanom území mesta, ktoré je určené na zastavanie a riešené ako Plochy priemyselnej výroby, skladov a technickej vybavenosti.
Funkčné regulatívy sú:
Max. podlažnosť: 1-3, Koeficient zastavenej plochy: 0,5, Koeficient zelene: 0,1 a koeficient podlažných plôch: 1,1.
Parciálne regulatívy sú pre:
poľnohospodársku výrobu, lesohospodársku výrobu a priemyselnú výrobu, sklady a technická vybavenosť.
Záväzné funkcie sú: dobývacie zariadenia, lomy, zariadenia poľnohospodárskej výroby, zariadenia výroby a služieb, výrobné a skladové areály, priemyselné parky, zariadenia lesného hospodárstva a izolačná zeleň.
Prípustné funkcie sú:
obchody, služby, verejné stravovanie a verejné ubytovanie v polyfunkčných domoch,
výroba + občianska vybavenosť, zariadenie špeciálnych zložiek štátu, zariadenie požiarnej ochrany, polície, zariadenie drobných prevádzok a služieb, drobné zariadenie pre obsluhu územia, verejná zeleň, ostatná zeleň, pešie trasy a plochy, cyklotrasy, autokempingy, motoresty, zberné dvory, kompostoviská , skládky TKO.

LOKALITA:
Nehnuteľnosti ležia v zastavanom území mesta Trstená, mimo centra, na rovinatom pozemku. Mesto leží na severovýchodnom okraji Oravy v nadmorskej výške 607 m. n. m. v tesnom susedstve s Poľskou republikou , čo umožňuje jednoduchý prístup na medzinárodné trhy. Mesto Trstená a okolie ponúkajú rôzne stimuly pre podnikateľov, táto oblasť ponúka dostatkom pracovnej sily. Je tu obchodná vybavenosť, služby, nemocnica, materské, základné školy a stredná škola. Dostupnosť do centra a k zastávke autobusu je do 10 minút peši a k železničnej stanici do 15 minút cesty peši.

NÁZOR MAKLÉRA:
Ideálne na výrobu, skladovanie alebo logistiku. Tiež ponúka možnosti rozvoja a priestor na expanziu a modernizáciu. Veľkou výhodu je zadelenie UP mesta Trstená do plôch priemyselnej výroby, skladov a technickej vybavenosti, ktorá ponúka priestor na mnohé využitia - viď bližšie popísané vo výhodách využitia.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 288 853 alebo na slavomiraploransky@haloreality.sk. ID ponuky: TS-68051.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.