Jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najlukratívnejších lokalít Trenčína!

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa 3 izbový rodinný dom s garážou, záhradou a veľkým pozemkom o výmere 745m2 v centre Trenčína.

Vzhľadom na mimoriadne výhodnú polohu v administratívnom centre mesta Trenčín, s dostupnosťou k sociálno-hospodárskej infraštruktúre mesta (obchody, úrady, poliklinika, nemocnica) je možné mnohostranné využitie:
- dom na bývanie (obnova, rekonštrukcia, prístavba, nadstavba),
- polyfunkčný objekt (bývanie, podnikanie, ordinácia),
- podnikateľský objekt

[b][i]Rodinný dom[/i][/b] je v pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou - prerobená kúpeľňa a nové plastové okná s trojsklom. Nachádza sa v žiadanej lokalite, v bočnej ulici blízko centra mesta, mimo hlavnej cesty v zástavbe rodinných domov a zároveň blízko kompletnej mestskej vybavenosti.

[i][b]Pozemok[/b][/i] je rovinatý, slnečný, priestranný a oplotený.

[i][b]Lokalita [/b][/i]sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť, blízkosť centra, dobrý prístup na diaľnicu a veľa zelene.

[b]Hlavné výhody[/b]
- centrum mesta,
- bočná ulica s množstvom zelene,
- dostupnosť do pár minút do centra mesta, na diaľnicu, na hrádzu k Váhu a na všetky hlavné ťahy,
- možnosť mnohostranného využitia (napr. bývanie, polyfunkcia, podnikateľský objekt),
- dom je bez tiarch.

[b]Popis nehnuteľnosti[/b]

[i]Základná charakteristika:[/i]

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia.
Je suchý, podpivničený, s priestrannou povalou, ktorú je možné zobytniť.
Dom je 3 izbový.
Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž.

[i]Výmera a opis:[/i]

Celková plocha pozemku je cca 745m2. Úžitková plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha garáže je cca 23m2, zvyšok je dvor cca 280m2 a záhrada (s predzáhradkou) cca 300m2.
Dom má 2 spálne, 1 obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC, vstupnú chodbu a schodisko na povalu.
Dom je čiastočne podpivničený a má priestrannú povalu prepojenú schodiskom z prízemia.


[i]Rekonštrukcia interiéru:[/i]

- nový kondenzačný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody
- zrekonštruovaná kúpeľňa
- plastové okná s trojsklom.


[i]Konštrukcia domu:[/i]

- konštrukcia domu je z pálenej tehly
- izolácia proti vlhkosti
- sedlová strecha s pálenou škridlovou krytinou
- drevený krov
- trámové drevené stropy
- fasádna omietka - vápenno cementová.

Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky.

Rodinný dom je k dispozícii ihneď.

Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk