3D Virtuálna prehliadka TU.

https://my.matterport.com/show/?m=c8kdfc3TbNZ

Video prehliadka TU.

https://youtu.be/GP4rWdApgD0

Na predaj: Moderný 4-izbový bungalov s fotovoltikou a veľkým pozemkom – Trenčín, Kubrá.

Ponúkame na predaj jednopodlažný tehlový rodinný dom (bungalov) v tichej a vyhľadávanej lokalite Trenčín – Kubrá, v bezprostrednej blízkosti lesa a prírody.

Dom bol skolaudovaný v roku 2018, ponuka disponuje úžitkovou plochou 140 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 769 m² (zastavaná plocha 369 m²). Nehnuteľnosť ponúka výnimočný komfort rodinného bývania, vysokú energetickú samostatnosť, samostatnú garáž s letnou kuchynkou a množstvo moderných technológií.

🔑 Kľúčové parametre nehnuteľnosti

Plocha pozemku: 769 m²

Úžitková plocha domu: 140 m² | Zastavaná plocha: 369 m²

Dispozícia: 4 izby (3 samostatné spálne + obývacia izba s kuchyňou), kúpeľňa, 2× WC

Rok kolaudácie: 2018

Konštrukcia: Tehla Wienerberger 30 cm + 30 cm zateplenie

Strecha: Glazovaná krytina Tondach + 40 cm zateplenie strechy + pochôdzna povala (úložný priestor)

Okná: Slovaktual s izolačným trojsklom + elektrické exteriérové žalúzie

Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii.

Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte ma kontaktovať.

⚡ Bývanie s nízkymi nákladmi & Moderné technológie

1. Výkonná fotovoltická elektráreň (17 kWp)

31 fotovoltických panelov s inštalovaným výkonom takmer 17 kWp.

V letných mesiacoch denná výroba dosahuje viac ako 100 kWh/deň, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady.

Súčasťou systému je stanica Huawei Wallbox na nabíjanie elektromobilu priamo z vlastnej vyrobenú energie.

2. Kúrenie & Chladenie

Teplovodné podlahové kúrenie doplnené o atmosféru a teplo z vlastného krbu v obývacej izbe.

Pre letný komfort sú k dispozícii 3 klimatizačné jednotky (2× BAXI v spálňach, 1× LG v obývacej časti).

🌳 Pozemok, záhrada a príslušenstvo

Samostatná garáž: Samostatne stojaca garáž s prístreškom a letnou kuchynkou.

Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 4 až 5 vozidiel priamo na pozemku.

Vlastná studňa & Zavlažovanie: Automatický závlahový systém Gardena napojený na vlastnú studňu (minimálne náklady na údržbu trávnika a záhrady).

Pre deti: Na pozemku sa nachádza vybudované malé detské ihrisko.

🌐 Inžinierske siete a bezpečnosť

Siete: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, optický internet.

Bezpečnosť: Zabezpečenie domu zabezpečuje alarm a bezpečnostný kamerový systém (7 kamier) s vzdialeným prístupom.

📍 Lokalita – Trenčín, Kubrá, Na kameni

Mestská časť Kubrá patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Trenčíne pre rodinné bývanie. Poskytuje dokonalé súkromie a ticho pri lese, pričom kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná v okruhu pár minút.

Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!