Koval & Partners ponúka na predaj priestranný 8-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Lehota, len na skok od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom, oplotenom pozemku s výmerou 898 m² a vďaka svojej veľkorysej dispozícii poskytuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Zároveň ponúka zaujímavú možnosť využitia na podnikateľské účely či ako sídlo firmy.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 

Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu, prízemia a podkrovia.

Suterén:


garáž,
dielňa,
kopaná pivnica,
miestnosť s úpravňou vody.


Prízemie:


vstupná chodba,
kuchyňa so špajzou,
priestranná obývacia izba s krbom,
tri samostatné nepriechodné izby,
kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom,
samostatné WC,
technická miestnosť s plynovým kotlom značky Ferroli a ďalším WC,
schodisko.


Podkrovie:

Na podkrovie vedie presvetlené schodisko. Nachádzajú sa tu:


dve identické izby s výstupom na balkón,
kúpeľňa s WC,
samostatný šatník,  
 dve samostatné izby,
veľká terasa prístupná z jednej z izieb.


TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012. Je postavený z pálených tehál a zateplený polystyrénom.


drevené eurookná,
keramická dlažba v celom dome,
ústredné podlahové vykurovanie,
plynový kotol značky Ferroli,
ohrev teplej vody plynovým kotlom,
krb v obývacej izbe,
sedlová strecha s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou,
zabezpečovacie zariadenie.


Inžinierske siete a voda:


elektrina,
zemný plyn,
obecný vodovod,
vlastná 13 m hlboká vŕtaná studňa,
žumpa s objemom 10 m³ a čistička odpadových vôd.


Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z asfaltovej komunikácie cez kovovú posuvnú bránu a samostatnú vstupnú bránku, vybudovanú v roku 2016.

POZEMOK A LOKALITA

Pozemok s výmerou 898 m² má obdĺžnikový tvar, je mierne svahovitý a kompletne oplotený. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

Obec Lehota disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, kultúrny dom aj zberný dvor. Dopravné spojenie s mestom Nitra zabezpečuje medzimestská autobusová doprava.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?

Vďaka ôsmim izbám, trom podlažiam, garáži, dielni a veľkému pozemku ponúka dom mimoriadne široké možnosti využitia.

Je ideálnou voľbou pre:


viacčlennú rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru a súkromia,
dvojgeneračné bývanie,
podnikateľov hľadajúcich spojenie bývania a podnikania,
záujemcov o reprezentatívne sídlo firmy.


K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok.

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA

Nehnuteľnosť si môžete pohodlne prezrieť aj prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky:

https://momento360.com/e/uc/f372e6689f2b4b41b84524e2114360b8?utm_campaign=embed&utm_source=other&reset-heading=true&size=medium&display-plan=true

KOMPLETNÝ PRÁVNY A FINANČNÝ SERVIS V CENE

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou:


vypracovanie kúpnych zmlúv,
autorizácia zmlúv priamo advokátskou kanceláriou bez potreby overovania podpisov u notára,
zastupovanie v katastrálnom konaní,
elektronické podanie návrhu na vklad,
úhrada príslušných poplatkov.


Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu vám zároveň pomôžeme so zabezpečením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku.

Koval & Partners – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov alebo ideálne miesto pre vaše podnikanie.