Ponúkame na predaj rodinnú vilu, ktorá predstavuje jedinečné spojenie nadčasovej architektúry, špičkových materiálov a výnimočnej lokality. Táto moderná novostavba, skolaudovaná v roku 2022, je situovaná v tichej oblasti obce Tužina, len 15 km od historického mesta Bojnice. Vila je strategicky umiestnená mimo zastavanej časti obce, bez akýchkoľvek susedov, čím ponúka absolútne súkromie a ničím nerušený pokoj v objatí prírody.

Dom je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dôrazom na kvalitu, nízke prevádzkové náklady a prvotriedne materiály.

TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA
• Zastavaná plocha: 202,9 m²
• Celková výmera pozemku: 1 275 m²
• Možnosť prenájmu priľahlých 3 ha pozemkov, ideálnych na chov koní, hospodárske využitie alebo rekreačné aktivity.
• Počet izieb: 4 – veľkorysá obývacia izba, moderná kuchyňa, špajza, dve spálne, priestranná garáž, technická miestnosť s kuchynkou.
• Orientácia: východ – západ
• Garáž: 9 × 7 m – priestranná, vhodná aj pre dve vozidlá a úložný priestor
Dispozičné riešenie domu je praktické a premyslené, navrhnuté s dôrazom na otvorený priestor, prirodzené presvetlenie a funkčnosť jednotlivých častí interiéru.

KVALITNÉ MATERIÁLY A ENERGETICKÁ EFEKTIVITA
• Stavebný materiál: Leier tehla – vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a dlhá životnosť
• Zateplenie: Fúkaná pena – vysoká úroveň tepelnej izolácie, ktorá znižuje náklady na vykurovanie
• Okná: Trojsklo Slovaktual – moderné okná s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou
• Vykurovanie:

- Peletová pec s veľkým zásobníkom – ekologické a ekonomické riešenie

- Kachle na pevné palivo v obývacej izbe – estetický a praktický prvok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru
• Energetický certifikát: Dom patrí medzi energeticky úsporné stavby, vďaka čomu sú jeho prevádzkové náklady minimálne

LUXUSNÝ INTERIÉR S NADŠTANDARDNÝM VYBAVENÍM
Každý detail interiéru bol starostlivo premyslený tak, aby spĺňal vysoké nároky na komfort a estetiku.
• Kuchyňa na mieru – priestranná, presvetlená a vybavená prémiovými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor, kuchynský ostrovček a samostatná komora)
• Obývacia izba – veľký otvorený priestor s priamym prepojením na kuchyňu, dominantným prvkom sú kachle na pevné palivo, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru
• Kúpeľňa – priestranná, presvetlená a nadštandardne vybavená, disponuje vaňou, sprchovým kútom a saunou, ktorá poskytuje dokonalý relax, najmä počas chladných zimných mesiacov.
• Balkón – veľkorysý priestor s úchvatným panoramatickým výhľadom na hory a prírodu, ktorý vytvára ideálne prostredie na oddych

EXTERIÉR A BEZPEČNOSŤ
Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na maximálne súkromie a bezpečnosť, čím poskytuje vysoký štandard ochrany a komfortu pre svojich obyvateľov.

Kompletne oplotený pozemok zabezpečený kvalitnou kovanou bránou
Moderný kamerový systém

EXKLUZÍVNA LOKALITA – KOMBINÁCIA LUXUSU A PRÍRODY
Tento exkluzívny rodinný dom je situovaný v tichej prírodnej oblasti, ktorá ponúka maximálne súkromie a nadštandardný komfort bývania. Napriek tomu je nehnuteľnosť výborne dostupná a v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.
• Bojnice (15 km)
• Prievidza ( 18 km)
Okolie ponúka bohaté možnosti pre aktívny životný štýl, ako sú turistické a cyklistické trasy, jazda na koni či relax v prírode.
VÝNIMOČNÁ INVESTÍCIA PRE NÁROČNÝCH KLIENTOV
Táto nadštandardná vila je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú spojenie absolútneho súkromia, luxusného bývania a jedinečnej prírodnej lokality.

Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať:

Tel.: 0905 117 490

E-mail: maria.warcholova@realityalpia.sk

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.