Ponúkame na PREDAJ výrobno-administratívny objekt s úžitkovou plochou cca 1200 m2, ktorý je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3271 m2 v obci Orovnica v blízkosti Novej Bane.
Objekt pozostáva z výrobnej haly a dvoch pripojených administratívnych budov. Pred objektom sa nachádza spevnená parkovacia plocha. Príjazd je po asfaltovej ceste I/65, ktorá sa napája na rýchlostnú cestu R1 - výjazd Nová Baňa 4 km, výjazd Hronský Beňadik 4 km. Vzdialenosť do Nitry je 50 km, do Banskej Bystrice 75 km.

DISPOZÍCIA:

V strednej časti objektu sa nachádza výrobná hala s podlahovou plochou 490 m2, rozmery cca 10x48 m. Hala má dve vstupné brány, z toho jedna je s nakladacou rampou.

Pri ľavom okraji haly sa nachádza menšia jednopodlažná administratívna prístavba v ktorej sú nasledovné priestory:
- chodba
- 2 kancelárie s podlahovou plochou 39 m2 a 32 m2
- kuchynka
- 2 toalety
- 2 technické miestnosti

Vpravo od výrobnej haly sa nachádza veľká administratívna budova s 3 podlažiami:

Prízemie:
- chodba
- 3 kancelárie
- 2 toalety
- 2 technické miestnosti

1. poschodie:
- chodba
- veľká kancelária 93 m2, rozmery 9,3x10 m
- 4 kancelárie s plochou 35 m2, 22 m2, 22 m2 a 19m2
- kuchynka
- toalety
- technická miestnosť

2. poschodie:
- chodba
KANCELÁRSKE PRIESTORY:
- veľká kancelária 80 m2, rozmery 8x10 m
- 2 kancelárie s plochou 23 m2 a 16m2
- toalety
- technická miestnosť

OBYTNÝ PRIESTOR:
- 2 spálne (16 m2 a 13 m2)
- kuchynka
- kúpeľňa s WC


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• Objekt je novostavba skolaudovaná v roku 2006 a novšie prístavby (kolaudácia 2008 a 2017)
• Vykurovanie je v administratívnych priestoroch ústredné teplovodné s kotlom na zemný plyn, vo výrobnej hale stropnými infražiaričmi na zemný plyn
• Nainštalovaný alarm a bezpečnostné kamery
• Zavedený internet
• Dostatok denného svetla v administratívnych aj výrobných priestoroch
• Administratívne priestory sú zariadené kvalitným nábytkom
• V hale sú k dispozícii dve brány z toho jedna s nakladacou rampou
• Spevnené plochy v okolí objektu + 14 krytých parkovacích miest

INŽINIERSKE SIETE:
• Elektrina
• Pripojenie na obecný vodovod
• Čistička odpadových vôd
• Plyn

LOKALITA:

Objekt má výbornú dostupnosť, nachádza sa v blízkosti R1, výjazd Nová Baňa resp. Hronský Beňadik. V blízkosti sa nachádzajú mestá s priemyselnými podnikmi - Nová Baňa, Žarnovica, Zlaté Moravce, Žiar nad Hronom.

Vzdialenosti:

• výjazd na R1 (Nová Baňa, Hronský Beňadik) - 4 km
• Nitra - 50 km
• Banská Bystrica - 75 km
• Bratislava 125 km

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento objekt sa nachádza v dobre dostupnej lokalite v blízkosti rýchlostnej cesty R1.
Jedná sa o novostavbu, ktorá bola využívaná na výrobu automatizovaných pracovísk.
Má rozsiahle administratívne priestory, dobre vybavené.
Súčasťou objektu je aj bytový priestor pozostávajúci z 2 miestností, kuchynky a kúpeľne s WC.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 527 353 alebo na lubossutka@haloreality.sk. ID ponuky: ZC-67570.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.