✨ EXKLUZÍVNE | ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU A VEĽKÝM BALKÓNOM ✨

Video tu -> https://youtu.be/91sAwbZyk9Y?is=LV-7zZCGVIp46NoY

3D pôdorys tu -> http://my.matterport.com/show/?m=28ocnFw3p9i


Ponúkame vám na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý si vás získa svojou útulnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou lokalitou plnou zelene.
Tento byt je ideálnou voľbou pre: 💛 mladý pár
💛 jednotlivca
💛 ako štartovací byt
💛 alebo ako výborná investícia na prenájom
Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, pričom veľkým benefitom je, že nad vami už nebývajú žiadni susedia, čo zabezpečuje viac pokoja a súkromia.
🏡 DISPOZÍCIA A BENEFITY
✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
✔ samostatná spálňa
✔ kúpeľňa s oknom – veľký benefit prirodzeného vetrania a svetla
✔ praktická potravinová komora
✔ veľký balkón so vstupom z oboch izieb
✔ klimatizácia
✔ samostatné kúrenie
✔ nízke mesačné náklady do 200 €
✔ byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať
Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou: ✨ nové stierky
✨ podlahy
✨ kúpeľňa
✨ okná
Kúpeľňa bola rekonštruovaná približne pred 5 rokmi a pôsobí veľmi moderne a nadčasovo.
📐 PARAMETRE
📏 Výmera bytu: 45,75 m²
📏 Celková výmera s príslušenstvom:5 50,35 m²
💶 Cena: 162 000 €
🌿 LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, Južná 29 -u Martináka, Nitra - Čermáň s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene čo umožňuje úplne tiché a pokojné bývanie.
✔ potraviny a obchody
✔ MHD
✔ školy a škôlky
✔ zdravotné stredisko
✔ rýchla dostupnosť do centra mesta
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického mestského života.
💰 INVESTIČNÝ PREPOČET
Možnosť prenájmu:
Priemerný mesačný prenájom podobného zariadeného 2-izbového bytu:
🏡 750 – 900 € / mesiac
➡️ ročný výnos: 💶 cca 9 000 – 10 800 €
Potenciálne zhodnotenie:
Vzhľadom na: ✔ nízke náklady
✔ pripravenosť na okamžité bývanie
✔ klimatizáciu
✔ kompletné zariadenie
✔ výbornú dispozíciu
✔ rast cien nehnuteľností
má byt veľmi dobrý investičný potenciál aj do budúcnosti.
📈 Odhad rastu hodnoty: cca 6–10 % ročne
✨ Tento byt je kombináciou štýlu, praktickosti a investičnej istoty.
Stačí si priniesť osobné veci a bývať.
📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať – takéto byty sa na trhu dlho neohrejú.

Video tu -> https://youtu.be/91sAwbZyk9Y?is=LV-7zZCGVIp46NoY

3D pôdorys tu -> http://my.matterport.com/show/?m=28ocnFw3p9i