Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom v maďarskej obci Levél, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 1642 m². Nehnuteľnosť je bez tiarch. Pozemok je prístupný z dvoch strán, má 23-metrovú šírku, je kompletne oplotený a vybavený vŕtanou studňou.

V blízkosti sa nachádza železničná stanica, autobusová zastávka, škola, materská škola, jasle, detské ihrisko, zdravotné stredisko, park a rybník.

Rodinný dom má zastavanú plochu 100 m² a je kvalitne zateplený. Každá miestnosť je vybavená samostatne regulovateľným elektrickým kúrením, na prízemí sa nachádza aj výkonný krb na drevo. Na streche je nainštalovaných 32 solárnych panelov, ktoré zabezpečujú vysokú energetickú efektívnosť. Fotovoltický systém bol odborne skontrolovaný a odskúšaný podľa normy MSZEN 62446-1:2022. Podľa platného energetického certifikátu má nehnuteľnosť energetickú triedu A a emisnú triedu CO₂ A+, s platnosťou do 30. 2. 2029.

Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou (americký štýl), spálňa so šatníkom a kúpeľňa vybavená multifunkčnou vaňou so sprchou (masáž, rádio, osvetlenie) a dvojitým umývadlom.

Z tepelne izolovanej presklenej verandy vedie drevené schodisko do podkrovia, kde sa nachádza otvorený, vykurovateľný obytný priestor. Podkrovie je momentálne riešené ako jednoprienstorové, no podľa potreby ho možno rozdeliť na viac miestností.

K dispozícii je tiež pivnica o výmere 6 m² a letná kuchyňa o výmere 6 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná stavba s rozmermi 5,5 × 7,5 m, ktorá má z dvoch strán priehľadné, tepelne odolné plastové opláštenie, je vybavená priemyselným elektrickým prúdom a má liatu plastovú podlahu. Stavba je viacúčelová a je vhodná aj na podnikateľské využitie.

K nehnuteľnosti patrí aj samostatná stajňa a konské boxy. Okrem toho je k dispozícii veľký zastrešený priestor, vhodný na uskladnenie poľnohospodárskych strojov alebo krmiva. Konské boxy a stajňa môžu byť využité aj na chov iných hospodárskych zvierat alebo ako skladové priestory.

Vzhľadom na rozlohu a polohu pozemku je nehnuteľnosť ideálna aj pre developerov, keďže umožňuje výstavbu viacerých rodinných domov.

Cena: 215.000 EUR.

KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445