Spoločnosť SHARK REAL Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom len 16km od Košíc v obci Šemša s praktickým riešením pohodlného bývania v pokojnej lokalite, ktorá poskytuje dostatok súkromia, no zároveň výbornú dostupnosť k občianskej vybavenosti. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce príjemné a kvalitné bývanie.

RD sa predáva v štádiu „HOLODOM"
-vymaľovaný na bielo
-osadené zásuvky a vypínače
-teplovodné podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla so vstavaným zásobníkom na TUV
-príprava na alarm
-vonkajšie kamery
-príprava na exteriérové žalúzie
-dokončená fasáda

RD je v štádiu ,,TESNE PRED DOKONČENÍM", čo znamená, že klient si vie ešte požiadať o nejaké dodatočné úpravy podľa vlastných predstáv.
Za príplatok je možnosť dokončiť dom do štádia „ŠTANDARD" (cena dohodou).

Úžitková plocha rodinného domu je 184,26 m2 + plocha dvoch terás cca 55 m2. Pozemok má celkovú výmeru 550 m2.

DISPOZÍCIA:
Na poschodí sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, samostatná toaleta, spálňa, šatník + vylez na pôjd s ďalším odkladacím priestorom , kúpeľňa so sprchou, schodisko, kuchyňa a priestranná obývačka s východom na terasu a nádherným výhľadom.

Na prízemí sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, technická miestnosť a obrovská chodba so schodiskom s priestorom na vstavané skrine.

Druhé podlažie je zhotovené z YTONG 30 cm
Prízemie je zhotovené z debniacich tvárnic DT
Nenosné priečky sú o hrúbke 15 cm
Zateplenie je prevedené polystyrénom o hrúbke 15 cm
Okná sú plastové 3 sklá
Vstupné dvere hliníkové, francúzske okno hliníkové
Strop je železobetónový nad 1NP, nad 2 NP je sadrokartón
Na streche ktorá je zateplená 20 cm izoláciou je betónová škridla značky LEIER.

Dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia.

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do Košíc.

Zastavaná plocha: 232,16m²
Obytná plocha: 184,26m²
Rozloha pozemku: 550m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: holodom
Odvoz odpadu: áno
Voda: verejný vodovod
Studňa hlboká 20 metrov (možnosť napojiť dom na studňu)
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: áno
Terasa: áno
Parkovanie: áno
Postavené z: ytong a dt
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: A
Okná a dvere: plastové , vchodové dvere hliník a veľké okno na terase hliník
Prístupová cesta: asfaltová cesta

Tešíme sa na Vás pri obhliadke.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 952 154 859 alebo prostredníctvom emailu stofik@sharkreal.sk