SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj útulný a dispozične zaujímavo a nadčasovo riešený rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a obľúbenej časti mesta Veľký Krtíš v neprejazdnej ulici. Dom poskytuje pokojné a pohodlné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru, svetla a súkromia.


Základné údaje:


Výmera pozemku: 731 m²
Zastavaná plocha: 153 m²
Obytná plocha: 74 m²
Úžitková plocha: 290 m²
Rok výstavby: 1979
Posledná rekonštrukcia: 2024
Orientácia: východ – západ



Dispozícia:

1. podzemné podlažie (1. PP):
Komora, kotolňa, kúpeľňa s WC, priestranná telocvičňa, dve manipulačné miestnosti a východ do záhrady a na terasu.

1. nadzemné podlažie (1. NP):
Vstavaná garáž s elektrickou bránou, chodba, hosťovská izba s WC a šatník, prekrytá vkusná terasa, vhodná na príjemné posedenie či grilovanie.

1,5. nadzemné podlažie (1,5. NP):
Priestranná kuchyňa vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi prepojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup na prekrytú slnečnú terasu – ideálne na oddych, ale aj stolovanie v peknom počasí. V kuchyni je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov.

2. nadzemné podlažie (2. NP):
Tri samostatné spálne, kúpeľňa a oddelené WC.


Technický stav a vybavenie:

Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, posledná v roku 2023. Časť domu je zateplená.
V celom dome sú plastové okná, plávajúce podlahy v izbách a keramická dlažba v ostatných miestnostiach.
Vykurovanie je plynové ústredné s novým kondenzačným kotlom VAILANT, ale aj možnosť využiť krb na alternatívne kúrenie ( krb s výmenníkom ).
V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, má bleskozvod, rovnú strechu pokrytú asfaltovými pásmi a elektrické rozvody 220/380 V.


Pozemok:

Pozemok vo výmere 731 m² je upravený a udržiavaný – predná časť ponúka ozdobné záhony a okrasné dreviny, zadná časť je úžitková, vhodná na pestovanie alebo oddych v súkromí. Pozemok je oddelený kaskádami a celý je oplotený.


Výhody nehnuteľnosti:


Vyhľadávaná a tichá lokalita
Moderný dom po rekonštrukcii
Dve terasy
Klimatizácia
Krb ako alternatívne kúrenie
Garáž s elektrickou bránou
Vonkajšie parkovanie
Telocvičňa, šatník, hosťovská izba
Upravený pozemok s úžitkovou aj okrasnou časťou
Kompletné inžinierske siete
Ihneď obývateľný bez ďalších investícií



Pri vážnom záujme poskytneme 3D videobhliaku.

Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a
zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov.

Cena zahŕňa:
- Províziu RK
- Poplatok na základný vklad na kataster kúpnej zmluvy
- Vypracovanie kompletných zmlúv
- Prehlásenie energií
- Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
- Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

Cena nezahŕňa:
- Znalecký posudok
- Prípadný geometrický plán
- Poplatok na vklad prípadnej záložnej zmluvy