Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – Dolný Bar

Ponúkame Vám na predaj priestranný a moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť.

Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 641 m² v pokojnej obci Dolný Bar, len 6 km od Dunajskej Stredy.


Dispozičné riešenie domu:


vstupná hala
3 samostatné izby
4 izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
(možnosť oddelenia – vhodné pre viacgeneračné bývanie)
2 kúpeľne so sprchovým kútom
3× toaleta
technická miestnosť
krytá terasa 20,15 m²



Technické parametre:


úžitková plocha: 156 m²
výmera pozemku: 641 m²
konštrukcia: tehla + sivý blok
strecha: ihlanová s podkrovím
strešná krytina: škridla



Inžinierske siete:


mestská voda + vlastná studňa
elektrina
kanalizácia
predpríprava na klimatizáciu



Vybavenie a výhody domu:


plastové okná (biele) so sieťkami a žalúziami
elektrické podlahové kúrenie
(v každej izbe samostatný termostat)
ohrev vody zabezpečený 2× elektrickým bojlerom
podlahy: plávajúca podlaha + dlažba
parkovanie vo dvore aj pred domom (3 parkovacie miesta)
rovinatý a udržiavaný pozemok
asfaltová prístupová cesta



Cena:

💰 198 000 €
✔ seriózna dohoda možná


Video prezentácia:

🎥 YouTube: youtube.com/watch?v=wuad_KPOyGk
📱 TikTok: Fp Reality


Právny servis v cene:

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa:


vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie
návrh na vklad do katastra nehnuteľností
protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti


Postaráme sa o celý proces tak, aby bol pre Vás rýchly, bezpečný a bez starostí.


Lokalita – obec Dolný Bar:

Obec s približne 800 obyvateľmi sa nachádza v srdci Žitného ostrova, len 6 km od Dunajskej Stredy, s výborným napojením na cestu Bratislava – Komárno.

Výhody lokality:


termálne kúpaliská: Dunajská Streda, Veľký Meder, Topoľníky
cyklotrasy, rybolov (Dolnobarský rybník, Boheľov)
pokojné vidiecke prostredie s potenciálom rekreácie
kompletná občianska vybavenosť:
škôlka, potraviny, pošta, bistro, mäsiarstvo, futbalové ihrisko, tenisový kurt, detské ihrisko, vlaková aj autobusová zastávka



Vzdialenosti:


Dunajská Streda – 6 km (9 min.)
Šamorín – 31 km (25 min.)
Bratislava – 55 km (41 min.)
Senec – 51 km (46 min.)
Veľký Meder – 15 km (15 min.)
Győr (HU) – 38 km (37 min.)



📸 Upozornenie: Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Ich kopírovanie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.