Predaj výnimočného a nadštandadrného rekreačného apartmánu priamo pri vleku v obci Spital am Semmering v Rakúsku. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome - kolaudácia v roku 2013.

Byt má celkovú plochu 99 m2 plus balkón o ploche 10 m2 a priestranná murovaná pivnica - lyžiareň o ploche 15 m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom (na každom poschodí je len jeden byt).

Skvelú dispozíciu tvorí vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a vešiakovou zostavou, ďalej priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, z chodby je rovnako vstup do priestrannej spálne so vstavaným šatníkom a rovnako z chodby je aj vstup do druhej spálne, ďalej do samostatnej kúpeľne a samostatného WC, kde je aj umiestnená pračka Z obývacej izby a z hlavnej spálne je výstup na balkón s krásnym výhľadom na lesy a potok ako aj priamo na zjazdovku.

Technické údaje o byte:

- drevené parkety v celom byte

- plastové okná s vnútornými žalúziami

- zabudované spotrebiče zn. Miele v kuchynskej linke: umývačka riadu, elek. rúra, chladnička, vinotéka, kávovar

- vstupné bezpečnostné dvere

- geberit WC

- elektronický vrátnik

K bytu patria dve samostatné garáže s bránou na diaľkové ovládanie priamo pod bytovým domom, z ktorých sa dá suchou nohou dostať priamo k výťahu ako aj priamo do pivnice - lyžiarne. K bytovému domu patrí aj menšie vonkajšie parkovisko, kde je možné parkovať. 

Mesačné náklady sú vo výške 591,- EUR plus elektrika plus internet vo výške 46,- EUR.

Bytový dom spravuje správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje starostlivosť o objekt ako v lete tak aj v zime vrátane upratovania spoločných priestorov bytového domu. 

Absolútnym benefitom bytu je celkové vnútorné zariadenie a vybavenie vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky čo poskytuje okamžité využívanie apartmánu. Apartmán je krásne dizajnovo zariadený a poskytuje maximálne pohodlie a využitie.

Nesmiernym bonusom je jeho poloha priamo pri lyžiarskom vleku uprostred prekrásnej prírody a poskytuje skvelé využitie či už v letných mesiacoch na spoznávanie krás Dolného Rakúska a Viedenských Álp, turistiku, cyklloturistiku (krásne vysokohorské túry) ako aj v zimných mesiacoch na lyžovanie, skialp, snowboardovanie, sánkovanie (moderné lyžiarské stredisko so 14 km perfektne upravených zjazdoviek s moderným zasnežovaním a profesionálnym osvetlením na úrovni Svetového pohára, doplnené o 3 km dlhú sánkarskú dráhu pre výnimočný zimný zážitok). Z bytu je nádherný výhľad na okolité lesy a kopce, úžasné ticho a kľud na konci obce poskytujú maximálny oddych od ruchu veľkomesta. 

Cena je 570.000,- EUR za byt spolu s garážou a pivnicou. V prípade záujmu o druhú garáž je doplatok 30.000,- EUR.

V cene ja zahrnutá provízia realitnej kancelárie. V cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. 

V prípade záujmu o viac fotografií a info kontaktujte Dlapová 0903 754 834 alebo dlapova@urbanpartner.sk

Rád by som vám predstavil tento jedinečný rekreačný apartmán v rakúskom Spital am Semmering, ktorý je skutočnou perlou medzi rekreačnými nehnuteľnosťami! 🌟 Apartmán ponúka priestranných 99 m2 plus krásny balkón s rozlohou 10 m2 a navyše murovanú pivnicu - lyžiareň o veľkosti 15 m2, čo je ideálne pre uskladnenie vášho športového vybavenia. Nachádza sa na druhom poschodí modernej tehlovej novostavby z roku 2013, kde je na každom poschodí len jeden byt – teda maximálne súkromie a pohodlie 🏡. K bytu patria hneď dve samostatné garáže so vstupom suchou nohou, čo je veľká výhoda najmä v zime. Navyše, byvanie tu znamená komfort vďaka výťahu, elektronickému vrátnikovi a výborne vybavenej kuchyni so spotrebičmi značky Miele 🍽️.

Prečo by ste mali mať záujem o tento apartmán? Jeho poloha priamo pri lyžiarskom vleku vás doslova vťahuje do sveta zimných radovánok – 14 km perfektne upravených zjazdoviek, moderné zasnežovanie, osvetlenie na úrovni Svetového pohára a dokonca 3 km sánkarská dráha pre výnimočné chvíle na snehu ⛷️❄️. Letné mesiace ponúkajú znova krásy prírody – turisti, cyklisti, milovníci vysokohorskej turistiky budú nadšení z okolitých Dolných Rakúskych Álp 🌄🚵. Elegantné zariadenie a kvalitné materiály, akými sú drevené parkety či plastové okná s vnútornými žalúziami, zaisťujú maximálny komfort bývania. A čo je najkrajšie, z balkóna a spálne máte úchvatný výhľad na lesy, potok a zjazdovku – dokonalý pokoj a relax priamo pri prírode🌳🌊.

Ak túžite po luxusnom apartmáne v srdci prírody s excelentnou infraštruktúrou a výbornou investičnou hodnotou, tento byt je to pravé pre vás! Ak máte záujem o viac detailov alebo fotografie, neváhajte kontaktovať Dlapovú na 0903 754 834 alebo mailom dlapova@urbanpartner.sk 📞📧. Vaša dovolenka aj investícia v jednom mieste čaká! 🌟✨