Číslo ponuky : 2731, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt s celkovou výmerou 74 m² nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite na ulici Fraňa Kráľa, Veča, Šaľa.

Byt je situovaný v slušnom a tichom vchode v bytovom dome po celkovej rekonštrukcii. Taktiež byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou elektrina (na chodbe a v kuchyni), murované jadro, plastové okná + vonkajšie rolety, podlahy: plávajúca v izbách, dlažba vo zvyšných, radiátory, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa + kuchynská linka Decodom so spotrebičmi

Hľadáte bývanie, kde máte všetko poruke a zároveň sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti veľkých investícií?

Tento byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka ideálnu kombináciu pohodlia a možnosti doladiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru vrátane komory na chodbe mimo bytu.

Byt pôsobí príjemne, má dobrú energiu a ponúka potenciál vytvoriť si skutočný domov podľa vlastného vkusu. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť – byty v tejto lokalite sa prenajímajú rýchlo a stabilne.

Ak hľadáte kombináciu dobrej dispozície, výbornej lokality a rozumnej investície, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku.

Lokalita v časti Veča, Šaľa patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie – všetko, čo potrebujete pre komfortný život, máte doslova na pár krokov. Obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. Veľkým benefitom je aj blízkosť Obchodné centrum S1 Šaľa, ktoré výrazne uľahčuje každodenné fungovanie.

Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.

[b]ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:[/b]
• Celková rozloha 74,38 m² (byt 68,71 m² + balkón 3,64 m² + komora 2,03 m²)
• K bytu prislúcha aj veľká pivnica, ktorá je zdieľaná s 3 susedmi
• Poschodie 7/12
• Bezbariérový vstup
• Orientácia bytu: obývačka, spálňa a kuchyňa – severovýchod
2. Izba - juhozápad

[b]DISPOZÍCIA BYTU:[/b]
• Obývačka 20,18 m²
• Izba č.2 12,42 m²
• Izba č.3 12,18 m²
• Chodba 10,04 m²
• Kúpeľňa 2,97 m²
• WC 0,98 m²
• Kuchyňa 9,94 m²
• Balkón 3,64 m²
• Komora 2,03 m²

[b]REKONŠTRUKCIA BYTU:[/b]
• elektrina (na chodbe a v kuchyni)
• murované jadro
• plastové okná + vonkajšie rolety
• podlahy: plávajúca v izbách, dlažba v ostatných
• radiátory
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• kuchyňa + kuchynská linka so spotrebičmi

[b]BYTOVÝ DOM:[/b]
• panelová konštrukcia (kolaudovaný v roku 1984)
• zateplený
• 2 výťahy: osobný a nákladný
• rekonštrukcia: výťah, stúpacie rozvody, strecha, poštové schránky, kamerový systém v dome,
vchod na čip

[b]PREČO PRÁVE TENTO BYT?:[/b]
• silná občianska vybavenosť, výborná prenajímateľnosť, dobrá dostupnosť, stabilná hodnota
• vynikajúca dispozícia bytu - všetky izby sú samostatné a nepriechodné, priestranný balkón, vybavenie bytu a kuchyne, samostatná komora
• pokojná lokalita
• na poschodí len 2 byty – pokojné bývanie a spolunažívanie

[b]LOKALITA:[/b]
• Lokalita Šaľa – Veča patrí plnohodnotné mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko je v pešej dostupnosti: Obchodné centrum S1 – obchody, služby, gastro, Tesco, drogéria, oblečenie, nábytok, hračky, kaviareň atď.

[b]Dostupnosť: [/b]
• viacero autobusových liniek smer centrum Šaľa, Sereď, okolie
• zastávky v pešej dostupnosti
• rýchle napojenie na hlavné ťahy
• cyklotrasy smer Vodné dielo Kráľová
• rovina → ideálne na bicykel, prechádzky
Vynikajúce vyváženie medzi mestom a oddychom

Parkovanie: priamo pri dome

[b]CENA:[/b]
• Cena je 129.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú nájom 182 € (pre 3 osoby) + elektrina 37 €.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Dohoda na cene možná.

[b]FINANCOVANIE:[/b]
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí
• Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime

[b]KONTAKT A OBHLIADKA:[/b]
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov – vždy s dôverou.

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.

[b]Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa:[/b]
• Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva
• Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra
• Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov
• Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti
• Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami

[b]Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality[/b]
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.

[b]Čo získate s nami:[/b]
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.

[b]Naša filozofia:[/b]
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.